成都广汉广信北京路商业项目中期报告（93页）.pdf
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成都广汉广信北京路商业项目中期报告（93页）.pdf
1、PRIVATE （一层4.5m/二层6.05m） 2、商铺临街面积 （1层122.68-67.5) （2层325.75-450.15） 3、商铺临街价格：一层23,800元/ 二层9,200元/ 4、商铺半临街价格： 一层15,000元/ 二层8,800元/ 5、商铺内街面积（1层34.82-85.68） （2层281.77-313.86） 6、商铺内街价格： 一二层均价3,900元/ 什邡商圈商业升级的代表；酒店销售带返租的唯一项目，对此类销售方式，市场认可度相对什邡商圈商业升级的代表；酒店销售带返租的唯一项目，对此类销售方式，市场认可度相对 较高较高 销售情况 酒酒 店店 酒店名称：图腾印
2、象酒店 酒店房间数：54间 酒店平均面积：35（面积区间30-40） 酒店总面积：1,890 酒店销售均价：5,850元/ 酒店返租时间：15年 酒店总销售额：11,056,500元 酒店年返租总金额：939,805.5元/年 酒店销售情况；已售85% 酒店：图腾印象 销售策略： 返租15年，平均年返租8.5个点 项目定位：配套，由住宅+酒店+底商组成 酒店：开发商自持品牌图腾印象酒店，销售均价5,850元/，已售85% 酒店销售策略：带返租销售，返租年限15年，平均返租点8.5 商铺：一层层高4.5m，二层层高6.05m； 核 心 商 圈 核 心 商 圈 客运站 1 1 城市等级： 县级城市 商业现状： 什邡商业综合型商业类型，竹西中路沿街商业为什邡消费者主要的习惯性消费场所 商业模式： 商业以百货+街铺构成，传统物业硬件陈旧，随着新项目的入市，局部提升了硬件档次 什邡市场小结 93 从什邡与广汉城市等级相同，商业现状、商业模式与广汉对比尚存在一定差距，加之两地 距离较近；当前广汉娱乐业态是吸引部分什邡消费的主要诱因 从什邡与广汉城市等级相同，商业现状、商业模式与广汉对比尚存在一定差距，加之两地 距离较近；当前广汉娱乐业态是吸引部分什邡消费的主要诱因
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