安徽汇银广场房地产开发商业招商策略（37页）.pdf
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安徽汇银广场房地产开发商业招商策略（37页）.pdf
1、安徽汇安徽汇银银广场项目广场项目 招商策略招商策略 安徽省汇银房地产开发有限公司 2013.06.06 庐阳区内商业网点密布，人流、物流、信息流为全省之最,商贸零售 总额一直稳居全省县区之首。 庐阳区以临泉路为界，分为北部与南部两部分。两极分化严重,南部 商业：非常成熟，北部商业：除了北二环之外的明发商业广场与专业 的家纺市场之外，目前万科已入驻，北部的商业机遇良多。 庐阳区经济现状庐阳区经济现状庐阳区经济现状庐阳区经济现状 项目位于合肥市北二环路以南，固 镇路以北，四里河路以东，丁菲路以 西。 项目北临明发商业广场，南接安然 绿洲花园小区，西面为万科综合性项 目，东靠碧水源小区，商业氛围前景
2、 较好，人流密集。 明发商业广场商业氛围已趋成熟，业 态分布广泛；万科地块将建约20万方 大型商业配套；扼守城市西北门户 城市上游 蜀山湖、大房郢、森林公园 资源得天独厚； 项目区位项目区位项目区位项目区位项目区位项目区位 8公里 6公里 R3公里 五里墩 圈 北一环 圈 新站 圈 北部北部1010分钟商务圈分钟商务圈 R6公里 交通交通交通交通 北二环可快速到达南部 新城及经开区等地； 四里河路与西一环相通 ，可快速到达市内各处 。 北二环可快速到达南部 新城及经开区等地； 四里河路与西一环相通 ，可快速到达市内各处 。 城市路网发达，拥堵较少，交通便捷 目前到达本案的公交有 13路、232
3、路、157路、 17路等 目前到达本案的公交有 13路、232路、157路、 17路等 预期预期-开发热点开发热点 1、距主城最近的待开发板块。 2、紧邻蕫铺及大方郢水库，环境优 越。 3、临泉路两侧至濉溪路之间拆迁完 毕，断档地带将很快链接 4、万科755亩，已经进驻。 预期预期-开发热点开发热点 1、距主城最近的待开发板块。 2、紧邻蕫铺及大方郢水库，环境优 越。 3、临泉路两侧至濉溪路之间拆迁完 毕，断档地带将很快链接 4、万科755亩，已经进驻。 安然绿洲花园 6000人 中国铁建国际城 60000人 龙王小区 1200人 湖畔家园 8000人 碧水源 10000人 明发商业广场小区 5000人 利港四季华庭 3600人 紫兰园 4000人 紫桐新村 16000人 本案周边小区人口近15万；随着万科的入住未来三年周边人口有望达30万以上 项目周边小区人口项目周边小区人口项目周边小区
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