1、永州雅阁酒店招商方案永州雅阁酒店招商方案 博富堂房地产顾问有限公司博富堂房地产顾问有限公司 20142014 年年 4 4 月月 2 2 日日 1. 数据数据 一、一、 项目位于永项目概况项目概况 基本基本州凤凰园，项目总占地近 1.2 万平方米，总建筑面积近 5 万平方米，是集商业、住宅、酒店于一体的大型城市 结合体项目。 总用地面积（） 10764.07 总建筑面积（） 50000. 商业步行街建筑面积（） 38606.1 住宅建筑面积（） 114619.3 酒店建筑面积（） 28625.7 负一层超市建筑面（） 52309 地上未计容建筑面积（） 123098 地下车库建筑面积（） 30
2、455.96 2. 建筑规划建筑规划。 二、二、 商业定位商业定位 1. 市场定位市场定位 商业定位：永州雅阁酒店 集购物、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的新商业中心 关键词：首次，首席，唯一；互动性，参与性；多业态，超市，娱乐休闲，餐饮，电影院，综合体；旅游，土特 产；中高档，时尚、等。 2. 功能定位功能定位 娱乐+休闲+餐饮 3. 档次定位档次定位 整体中高档 超市大众化 餐饮娱乐相对高档 4. 消费者定位消费者定位 年轻白领、上班族；时尚男女青年； 政府、事业单位领导、职员，公务员； 企事业单位的中高层； 私企老板，私营企业主； 个体商贩、自由职业者； 来永州旅游者； 普通大众。 三、
3、三、 业态布局业态布局 1 栋栋 1 层主要以社区业态为主层主要以社区业态为主 无障碍厕所 一层平面图1:100 2 层业态如婚纱影楼层业态如婚纱影楼 中西餐厅中西餐厅 美容美发美容美发 SPA 3 层业态健身会所层业态健身会所 娱乐休闲娱乐休闲 1:100二层平面图 2 栋栋 1 层酒店大厅层酒店大厅 生活超市生活超市 茶餐厅茶餐厅 2 层中餐厅层中餐厅 3 层层 KTV 18 层自助餐厅层自助餐厅 咖啡厅咖啡厅 2 本层建筑面积为:2690.0M 一层平面图1:125 四、四、 招商总体策略招商总体策略 1. 销售与招商关系销售与招商关系 招商先行、销售跟进；招商先行、销售跟进； 酒店销售带动招商，招商成果带动二期销售；酒店销售带动招商，招商成果带动二期销售； 招商与销售紧密互动；招商与销售紧密互动； 1) 本项目的起点在于招商，重点在销售。 2) 招商工作的执行直接关系到项目的销售和
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