2013年中国主题地产研究成果发布会（46页）.docx
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2013年中国主题地产研究成果发布会（46页）.docx
1、20132013 主题地产咨询成果发布会主题地产咨询成果发布会 目录目录 1、易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱 ：2013 房地产市场与主题地产的可能 1 2、CRIC 克而瑞城市运营顾问中心副总经理徐和锋 ：产城融合下的城市运营智慧 11 3、CRICCRIC 克而瑞海南机构总经理王路克而瑞海南机构总经理王路 ：旅游地产与传统住宅地产的差异：旅游地产与传统住宅地产的差异 20 4、CRIC 克而瑞 商业地产事业部总经理王永：中国城市综合体发展趋势报告 34 5、CRIC 克而瑞 总部咨询中心 副总经理庞崇：房地产产品趋势研判 41 前言前言 2012 年是中国房地产业发展极为重要的一年
2、，是中国房地产业的政策年、调控 年、民生年。2012 年房地产业在住宅类开发走向低迷的同时，商业地产、产业 地产、旅游地产、文化创意地产等等主题地产项目却呈现出方兴未艾的发展势 头。这是一个新趋势和市场热点。2013 主题地产之路如何走？国内领先的线上 和线下服务的克而瑞信息集团将在 2012 年 12 月 26 日在上海召开主题地产咨 询成果发布会。 1、EJU 易居（中国）控股有限公司执行总裁易居（中国）控股有限公司执行总裁 ：2013 房地产市场与主题地产的房地产市场与主题地产的 可能可能 各位下午好。难得讲讲主题地产，平时是讲房价市场比较多，今天想把市场和 主题二者结合起来，希望能够通
3、过今天下午的交流带给大家一些帮助。 实际上 2012 年的市场几乎是没有人能够在年初判断准确的，包括我也是一 样，年初的时候我也没有预料到今年市场会回暖，我觉得不大可能回暖，但是 就在这短短的两三天无数人给我打电话、发短信，只有一个题目，就是帮忙买 房打点折，抵金券能不能少收点钱等等，今天上午也有三个人跟我谈这个问 题。今天上午在开政协会议的时候还有一个记者问我，房产市场这么牛啊？我 说也不见得牛，就是比之前好了一点，大家还是不能对市场过分乐观。 我对未来 8-10 年的中国市场预期还是不错的，调控过程当中出现的限购政策反 而把泡沫消除掉了，特别是把一线和二线城市的泡沫消除掉了，现在的需求基 本上还是自用型需求，自用型需求在年末出现了一次集中爆发，我个人觉得这 是一件好事，现在这个市场是我们真心想看到的市场。前两天北京出现了日光 盘，北京出现了当天上涨 70 万元的盘，北京出现了各种各样炒
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