1、第1页/共30页批量精装修进度管控分享第2页/共30页目 录CONTENTS一进度管控系统优点二进度更新三风险把控四材料管理五进度款申报第3页/共30页进度管控系统优点01第4页/共30页一、进度管控系统优点进度更新简洁直观优势一优势二优势三优势四进度风险把控有依据进度款审核高效快捷材料用量易于控制第5页/共30页进度更新02第6页/共30页二、进度更新汇报甲方资料员录入管控系统瑞生审核楼栋号长汇总木工班组汇报楼栋号长汇总瓦工班组汇报楼栋号长汇总油漆班组汇报施工、瑞生、甲方工程部及成本部熟系统一进度管理系统，并基于统一进度系统进行管理沟通协调统一进度管理模式各楼栋各施工进度以总进度为基准，细分
2、各专业工序施工进度计划以总进度计划为基准精装总包总指挥，各分包服从精装总包精装总包统筹自下而上收集数据，来源明确，分工合理，数据必须真实数据来源一线班组瑞生工程师根据进度表反馈情况，检查实际进度，汇报至甲方瑞生抽查，汇报甲方金字塔进度管控系统第7页/共30页区域:1、室内精装修；2、公区走廊电梯厅精装修划分依据：1、室内精装修工序复杂多样，体量庞大，多工序并行，有时涉及穿插施工；2、公区走廊楼层数量少，施工区域集中，工序较少，按层跟踪，便于统筹管理。二、进度更新第8页/共30页1.根据装修标准和现场施工条件制约因素，梳理精装工序种类2.梳理工序之间的互相制约关系逻辑关系梳理二、进度更新第9页/
3、共30页1.梳理项目楼栋号、户型、楼栋户型布局、功能分区、户型数量2.根据装修标准，细分精装施工工序3.统计各施工工序人工功效4.统计各户型各工序单项工程量数据收集二、进度更新第10页/共30页进度计划编排根据招投标精装交付目标节点，现场施工界面和精装施工工序逻辑，精细化编制总进度计划。案例附件二、进度更新第11页/共30页1.每栋楼入户大堂区悬挂本楼栋进度可视化更新表，各楼栋专人负责更新进度表2.根据进度可视化楼栋完成信息指示图，每周1/3/5更新；一层全部完成打勾，未完成填写实际完成户数，未施工空白保留3.使用可擦除笔更新进度可视化监督二、进度更新第12页/共30页1.按户统计，简单易行（
4、100%打，50%填）2.一次统计，数据全有（户数完成量，进度完成率，已完成工程量，剩余工程量，条状图、柱状图自动生成）进度更新二、进度更新标准层标准层数数2424每层每层户数户数4 46#6#室内形象进度跟踪表室内形象进度跟踪表机电前置工作天花部位作业墙地面砖湿作业参数木作业厨卫天花吊顶天花乳胶漆作业卫生间给排水及防水厨卫墙地砖阳台客厅卧室地砖户型装修标准房号线管疏堵强电穿线智能化穿线门套基层板卧室客餐厅天花龙骨卧室客餐厅天花封板厨房卫生间龙骨厨房卫生间封板厨房卫生间铝扣板天花第一遍腻子天花第二遍腻子天花打磨天花底漆天花面漆主次卫土建防水给水管敷设排水管敷设阳台厨房主次卫精装防水防水保护层主
5、次卫地面砖主次卫墙面砖厨房地面砖厨房墙面砖窗台板铺贴阳台地砖客餐厅地砖卧室水泥砂浆找平卧室地面自流平卧室木地板客厅陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212131314141515161617171818191920202121222223232424252526262727282829293030C精装703C精装705A精装601A精装602C精装603C精装605A精装501A精装502C精装503C精装505A精装401A精装402C精装403C精装405A精装301A精装302C精装303C精装305A精装201A精装202C精装203C精
6、装205总完成户数35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0总户数969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%第13页/共30页1.按户统计，简单易行（100%打，50%填
7、）2.一次统计，数据全有（户数完成量，进度完成率，已完成工程量，剩余工程量，条状图、柱状图自动生成）更新一次，全方位数据都有二、进度更新线管疏堵强电穿线智能化穿线卧室客餐厅天花龙卧室客餐厅天花封厨房卫生间龙骨厨房卫生间封板厨房卫生间铝扣板天花第一遍腻子天花第二遍腻子主次卫土建防水给水管敷设排水管敷设阳台厨房主次卫精防水保护层主次卫地面砖主次卫墙面砖厨房地面砖厨房墙面砖窗台板铺贴阳台地砖客餐厅地砖卧室水泥砂浆找平系列1 41%13%50%23%11%23%6%2%2%2%100 36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%41%13%50%23%11%23%6%2%2%2
8、%100%36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%5#室内进度完率统计表室内进度完率统计表第14页/共30页1.各班组长每周更新施工进度登记表，并提交至公司资料员处2.资料员及时把施工进度更新到进度可视化表中3.质检员及时对工作面进行实测实量，并做好原始数据记录和留档进度更新二、进度更新第15页/共30页1.各班组长每周更新施工进度登记表，并提交至公司资料员处2.资料员及时把施工进度更新到进度可视化表中3.质检员及时对工作面进行实测实量，并做好原始数据记录和留档进度更新二、进度更新第16页/共30页风
9、险把控03第17页/共30页三、进度风险把控有依据1.施工计划表中剩余工程量、理论需求人数、目标完成率和实际完成率根据进度更新表自动关联数据，及时反馈进度风险程度2.监控通过施工计划表风险程度，结合进度风险预警机制，及时把控风险，并根据风险等级，采取相应的管控动作。进度风险预警机制第18页/共30页三、进度风险把控有依据1.每周工作计划以总进度计划为基准，合理安排工作任务2.每周1/3/5更新本周实际达成工程形象进度表，反馈至精装管理群进度反馈第19页/共30页三、进度风险把控有依据1.每周一监理例会，周汇报中体现本周工作任务实际达成形象进度更新表2.施工进度计划执行结果分析汇报表体现到周汇报
10、中3.每周人员及时登记，并在周日上午12点前提交至瑞生进度反馈木工水电工泥水工涂料工小工焊工第14周746330第15周1266430第16周151315330第17周1412154727463301266430151315330141215472深圳晶宫人员统计表深圳晶宫人员统计表第14周第15周第16周第17周第20页/共30页三、进度风险把控有依据1.根据总进度计划，每月30号提交本月月度考核节点反馈表和下月考核节点表，盖章签字提交至瑞生和监理处留档2.考核节点完成情况作为履约评价重要指标进度反馈6#6#室内施工计划销项表室内施工计划销项表序号项目内容施工计划开始日期施工计划结束日期持续
11、工日（天）截止今日剩余天数滞后天数检查当检查当日计划日计划完成率完成率6#6#楼楼备注备注检查日期检查日期2021/6/62021/6/6总工程总工程量量已完成已完成工程量工程量剩余工剩余工程量程量实际实际完成完成率率1机电前置工作线管疏堵2021年5月25日2021年6月20日26346%96276928%28%部分线管疏通与穿线同步进行2强电穿线2021年5月27日2021年6月25日29834%96276928%28%部分线管疏通与穿线同步进行3智能化穿线2021年5月27日2021年6月25日29834%96138314%14%部分线管疏通与穿线同步进行4天花部位作业木作业门套基层板2
12、021年5月20日2021年7月1日421440%96316532%32%5卧室客餐厅天花龙骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%6卧室客餐厅天花封板2021年6月5日2021年7月15日40283%96148215%15%7厨卫天花吊顶厨房卫生间龙骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%8厨房卫生间封板2021年6月15日2021年8月5日514996138314%14%9厨房卫生间铝扣板2021年7月30日2021年8月30日3174962942%2%10天花乳胶漆作业天花第一遍腻子2021年6月25日202
13、1年8月10日465496128413%13%11天花第二遍腻子2021年7月1日2021年8月15日4559963933%3%12天花打磨2021年7月10日2021年8月17日3861963933%3%13天花底漆2021年7月15日2021年8月20日3664962942%2%14天花面漆2021年7月25日2021年8月25日3169962942%2%第21页/共30页材料管理04第22页/共30页四、材料用量易于控制1.根据图纸设计和现场实际施工情况，统计所有材料总需求量，根据施工进度计划，编排材料进场计划材料总量梳理第23页/共30页四、材料用量易于控制1、材料进场有依可循，根据总
14、进度计划和各工序实际进度，分析材料进场时间节点；2、材料进场数量与实际完成率对比，分析材料进场是否超额。材料进场第24页/共30页四、材料质量易于控制1.材料进场后挂牌验收。2.核对材料品牌、规格型号。3.查验材料厚度，对不合格材料进行退场处理。4.审查其质保材料。5.对合格材料进行材料台账管理。6.督促对材料进行复试送检。结合瑞智能APP第25页/共30页四、材料用量易于控制1.根据施工需求，及时提交材料申购单2.每一批材料验收及时登记台账，便于后期材料汇总计算建立材料进场台账第26页/共30页四、材料质量易于控制1.每月对材料进行随机检查2.核对材料品牌和质量标准是否与封样相符3.不合格材
15、料立马退场月度飞检材料飞检报告第27页/共30页进度款申报05第28页/共30页1.常见问题1.完成工程量申报工序含糊2.申报进度不准确3.无当月新增工程量2.明确要求1.形象进度必须有总形象进度和本月新增形象进度内容2.分楼栋分区域进行进度汇报3.批量精装工序多，施工进度描述必须准确，明确具体楼层4.监理审核需严格核对现场进度，可视化表真实反馈现场进度情况5.审计检查清晰明确，抽查有针对性进度款申报五、进度款审核高效快捷第29页/共30页五、进度款审核高效快捷标准层数标准层数2424每层每层户数户数4 46#6#室内形象进度跟踪表室内形象进度跟踪表机电前置工作天花部位作业墙地面砖湿作业参数木
16、作业厨卫天花吊顶天花乳胶漆作业卫生间给排水及防水厨卫墙地砖阳台客厅卧室地砖户型装修标准房号线管疏堵 强电穿线智能化穿线门套基层板卧室客餐厅天花龙骨卧室客餐厅天花封板厨房卫生间龙骨厨房卫生间封板厨房卫生间铝扣板天花第一遍腻子天花第二遍腻子天花打磨 天花底漆 天花面漆主次卫土建防水给水管敷设排水管敷设阳台厨房主次卫精装防水防水保护层主次卫地面砖主次卫墙面砖厨房地面砖厨房墙面砖窗台板铺贴阳台地砖客餐厅地砖卧室水泥砂浆找平卧室地面自流平卧室木地板客厅陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919202021
17、21222223232424252526262727282829293030C精装703C精装705A精装601A精装602C精装603C精装605A精装501A精装502C精装503C精装505A精装401A精装402C精装403C精装405A精装301A精装302C精装303C精装305A精装201A精装202C精装203C精装205总完成户数35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0总户数96969696969
18、6969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%1、楼层各工序完成户数，完成区域清晰明确2、施工单位申报进度款工程量有依据；3、甲方成本审核省时省力。进度款申报第30页/共30页标准层标准层数数2424每层每层户数户数4 46#6#室内形象进度跟踪表室内形象进度跟踪表机电前置工作天花部位作业墙地面砖湿作业参数木作业厨卫天花吊顶天花乳胶漆作业卫生间给排水及防水厨卫墙地砖阳台客厅
19、卧室地砖户型装修标准房号线管疏堵强电穿线智能化穿线门套基层板卧室客餐厅天花龙骨卧室客餐厅天花封板厨房卫生间龙骨厨房卫生间封板厨房卫生间铝扣板天花第一遍腻子天花第二遍腻子天花打磨天花底漆天花面漆主次卫土建防水给水管敷设排水管敷设阳台厨房主次卫精装防水防水保护层主次卫地面砖主次卫墙面砖厨房地面砖厨房墙面砖窗台板铺贴阳台地砖客餐厅地砖卧室水泥砂浆找平卧室地面自流平卧室木地板客厅陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919202021212222232324242525262627272828292930
20、30楼层编号楼层编号户数户数备注：绿色为已完部分；黄色为正在施工；白色为暂时未施工13层4 400000000000000444000000000400012层4 400000000000000444000000000400011层4 433000000000000444000000000400010层4 44404404000000044440000000040009层4 43333313101000044443332302340008层4 43333434303000044443333303340007层4 43333333303000044443333303340006层4 44444434303110044444333303340005层4 44444414100000044431000000040003A层4 44443303000000044420000000040003层4 44444404000000044440000000040002层4 4333333322222224333322222234222五、进度款审核高效快捷1、楼层各工序完成户数，完成区域清晰明确2、施工单位申报进度款工程量有依据；3、甲方成本审核省时省力。进度款申报第31页/共30页附件：函数公式解析第32页/共30页THANK YOU!感谢聆听！引领工程管理服务品质生活
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