1、成都中西食品批发商场成都中西食品批发商场营销提案营销提案 一一、市调分析：、市调分析： 本市典型批发商业物业比较表： 名称名称 青石桥水产青石桥水产 批发市场批发市场 青石桥海鲜城青石桥海鲜城 华丰食品城华丰食品城 农产品中心农产品中心 批发市场批发市场 海霸王食品城海霸王食品城 项目位置 青石桥 青石桥中街 1 号 成白路 88 号 成白路 98 号 郫县安靖镇 经营规模 约 7000 一层约 5000 400 亩 525 亩 120.06 万 建筑类型 楼房 砖混 2 层 砖混 2 层 大棚+砖混平房 钢结构大棚分割 经营模式 租赁 租赁（部分已销 售） 租赁（部分已销 售） 租赁 租赁
2、经营项目 水 产 、 调 味 品、干货 水产、调味品、干 货、冻货 调味品、酒水、糖 茶、干货、休闲食 品、食品原料 蔬菜、水产、调味 品、肉禽蛋、休闲 食品、粮油、冻货 副食品、土特产、 酒 水 、 干 杂 、 粮 油、冻货 服务功能 商管中心 商管中心 分区商管中心 信息结算、监控中 心、客服中心 分区商管中心 席位总数 约 400 个 约 260 个 约 1500 个 2190 个（1 期） 4000 个（1-3 期） 营业率 95% 100% 98% 98% 80% 配套设施 自动扶梯 冻库、地面车位 仓储、地面车位 仓储、地面车位 仓储、冻库、物流 基地、地面车位 商铺面积 10-2
3、5 （公摊 50- 60%） 10-60 45-90 （2 层） 30-50 22-45 租金水平 1F：500-800 2F：400-500 3F：230-360 300-700 元/月 （1 层） 80-90 元/月 40-60 元/月 30-60 元/月 物管费 10 元/月 18 元/月 包含在租金中 包含在租金中 包含在租金中 其他费用 保证金 1.5-3 万 仓储约 15 元/ 月 清洁费税费包含租 金中 仓储约 20 元/ 月 调查体会：调查体会： 成都食品批发市场的最大特点是：专业市场异常发达，但综合市场很少。例如 青石桥水产市场主营水产类；华丰食品城主营副食品类；农产品批发中心主营 农副产品。能够满足客户一站式采购的批发市场异常匮乏，此为市场一大空白 点。 自从 2008 年开始成都批发市场逐渐外迁至三环外，导致本地食品批发市场重 新洗牌，市场格局发生大的变化，新市场规模
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
