1、 目目 录录 一、收费标准3 二、经营方式3 三、入园车数的测算与车位使用率分析3 四、设备配置与成本4 五、人员配备和费用测算5 六、收入与支出预估测算5 七、制度规定7 八、接待服务11 洋湖湿地公园停车场洋湖湿地公园停车场经营经营方案方案 洋湖湿地公园位于核心湿地生态区与湘江之间的生态廊道之 内。西以坪塘大道为界，南为洋湖大道，东隔潇湘大道南延线与湘 江为邻，北侧与总部基地南缘相接，积极贯彻“生态洋湖、文化洋 湖、休闲洋湖、教育洋湖”的理念。作为公园的重要配备基础设 施，公园设有停车场两个。 大巴停车场在入口场地东北侧、依托南延线（西线）设有大巴 停车场，有大巴位和部分小车位。停车场地与
2、换乘场地之间设有通 道，可就近抵达换乘场地。 生态湿地公园停车场完全融入两型社会理念，实现停车与绿化 功能的合二为一，植草格采用改性高分子量 HDPE 为原料，绿色环 保，耐压、耐磨、抗冲击且透水效果好，草格提供了超过 95%的植 草面积，完全的绿化效果，可以吸音、吸尘，降低热辐射，明显提 升了环境的品质与品味。 为保证洋湖湿地公园停车收费工作的顺利进行，规范收费管理 秩序，保障停车管理服务的持续有效，按照谁受益谁付费的基本原 则，特制定本方案。 根据湖南省物价局停车服务收费管理办法的文件精神，结合洋 湖湿地公园停车场的实际情况，按照收费促进物业服务可持续开展 的原则，停车场车辆实行 IC 智
3、能卡进出通行，对停放在洋湖湿地公 园停车场内的车辆实行收费管理。具体收费标准及有关事项如下： 一、一、收费标准收费标准 车型 车位类别 费用 备注 9 座以下蓝牌 小汽车 每车每天 5 元 同一停车场 12 小时内 不重复收费，停放车辆 不提供过夜 9 座以上 19 座以 下黄牌客车 每车每天 10 元 19 座以上大客车 每车每天 20 元 二、经营方式二、经营方式 由物业公司投入前期停车场硬件设施设备，自负盈亏，自主管 理，服务与收费相适应，自主管理与委托方监督相协调的方式进行 经营。经营期限为 5 年。 三、入园车数的测算三、入园车数的测算与车位使用率与车位使用率分析分析 洋湖湿地公司规划两处停车场，共计规划车位 140 个。基于洋 湖湿地公园分期开发的情况，现在车流量非常小，第一年停车位使 用率平均按每天 50 个车位计算，全年车位使用率共计 18250 个。随 着后期开发的进一步
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