浙江杭州6750亩广厦天都城项目定位报告（170页）.doc
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浙江杭州6750亩广厦天都城项目定位报告（170页）.doc
1、 目 录 天都城项目定位篇412 页 一、定位思考5 页 二、原定位6 页 三、新定位6 页 四、新定位考虑因素6 页 五、新定位诠释7 页 天都城项目分析篇1350 页 一、项目分析综述14 页 二、项目综合分析14 页 可借鉴项目分析篇5178 页 一、综述52 页 二、可借鉴项目分析52 页 三、可借鉴项目总结78 页 天都城目标客户篇7999 页 一、定性研究报告79 页 二、定量研究报告87 页 三、目标客户定位和描述97 页 天都城项目建议篇100135 页 一、项目的核心价值体系101 页 二、产品建议115 页 天都城项目旅游篇138142 页 一、旅游与房地产之间的关系139
2、 页 二、项目旅游开发类型定位139 页 三、人类生活追求的过程139 页 四、杭州旅游市场类型分析140 页 五、天都城旅游目标市场模拟图141 页 天都城项目定位篇 一、天都城项目定位思考 天都城原先的定位 对比 天都城新的定位考虑因素 天都城新定位诠释 天都城新的定位 二、天都城项目原先定位 中国第一座国际生活示范城市 三、现在天都城项目核心形象定位 广厦天都城畅意国际生活 四、新的核心形象定位考虑因素 4.1 由于项目原先的定位概念已经在市场上做了长期大量的推 广工作，并且项目原先的定位已经深入人心项目原先的定位已经深入人心，预订天都城 项目的客户都知道天都城是一个国际生活示范的卫星城
3、， 如果我们要将此深入人心的定位全部推翻重新定位，势必 会冒着很大的市场风险，同样还要投入比原先更为巨大的 广告宣传费用。同时我们认为，天都城的规模优势在原先 的定位中得到很好的体现，这个也是项目的实际状况，因 此没有必要将起推翻，只是将起在原先显著的地位加以淡 化些。 4.2 现在天都城新的定位是抓住原先项目所述求的最中心点， 杭州市民记忆度最深刻的内容，在此基础上我们做了一个 第一步的调整和休整，这个调整是项目总体方案调整的最这个调整是项目总体方案调整的最 稳妥的一步稳妥的一步，不会在市场上和已经预订的客户中产生巨大 的负面效应。 4.3 新的定位与老的定位差别是新的定位主要力推一种生活方新的定位与老的定位差别是新的定位主要力推一种生活方 式，式，而原先的定位只是完成整体项目在开始时候必须做的 第一步项目推荐的工作。由于本项目的特殊性，当市 场全部了解项目状况后，因该作一个比较稳妥的转
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