野三关心一地产·都市印象项目商业定位报告（14页）.doc
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野三关心一地产·都市印象项目商业定位报告（14页）.doc
1、 巴东县野三关镇 心一地产都市印象心一地产都市印象 商业定位报告商业定位报告 目录目录 第一部分：本项目基础资料简介第一部分：本项目基础资料简介 第二部分：第二部分：双盛顾问双盛顾问分析、解决问题的思路与方法分析、解决问题的思路与方法 问题一：项目定位依据分析问题一：项目定位依据分析 问题二：本项目问题二：本项目总体总体定位定位 问题三：问题三：本项目规划优化建议本项目规划优化建议 问题四：问题四：本项目业态定位本项目业态定位 问题五：问题五：招商组市及运营策略招商组市及运营策略 第第三三部分：部分： 如何进行危机处理如何进行危机处理 第一部分：本项目基础资料简介 名称：都市印象 位置： 规模
2、：9 万综合体建筑 业态：多层住宅、酒店、商业等 简介： 第二部分：双盛顾问分析、解决问题的思路与方法 问题一：项目定位依据分析 1. 野三关镇概况 巴东县野三关镇是湖北省小城镇综合改革试点镇，是大西南的陆路咽喉，恩施州的东大 门，巴东江南的重要物资集散地。集镇所在地海拔 1100 米，东距宜昌市中心 168 公里，西 到恩施州府 157 公里，东北至巴东县城 94 公里，东南到水布垭水电枢纽工程 27 公里。全 镇面积 530.9平方公里，人口总计约 10 万人。 野三关镇特点分析：野三关镇特点分析： 地理位置优越地理位置优越 镇区正好位于 318 国道经济带，巴鹤公路经济带和榔水公路经济带
3、的金三角地区。在建的 沪蓉西高速公路、宜万铁路和“忠武”天然气管道分别经过此镇。 铁路交铁路交通运输条件好通运输条件好 规划中的宜万铁路从野三关镇平行沪蓉高速公路东西向贯穿县域，建成后，将会带来大量 客流、货流，加速区域商业发展。 物产丰富，最佳旅游景点物产丰富，最佳旅游景点 境内可利用资源有五大水系及丰富的矿产资源。野三关以及周边旅游景点众多，文化遗存 与自然风光的有机结合为巴东发展旅游提供了良好的条件。 问题一：项目定位依据分析 2. 野三关镇发展现状 规划发展规划发展县域副中心城市县域副中心城市 野三关镇作为县域副中心城市，交通区位优越，用地条件较好，巴东县内的主要工业布局 于此，并同时发展商贸、流通。通过野三关镇的发展，将分流一部分向城区集中的人口， 巴东逐步形成以信陵镇为政治、文化中心，以野三关镇为经济中心的双中心格局。 城镇规模偏小，城市化水平较低城镇规模偏小，城市化水平较低
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