张家港香港城SHOPPINGMALL商业中心可行性分析（20页）.doc
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张家港香港城SHOPPINGMALL商业中心可行性分析（20页）.doc
1、 张家港香港城张家港香港城 SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL 商业中心商业中心 可行性分析可行性分析 无锡崇安寺招商咨询有限公司（香港有联管理）无锡崇安寺招商咨询有限公司（香港有联管理） 20062006 年年 4 4 月月 1717 日日 目 录 第壹部分 张家港区域概况 一、地理位臵 二、交通状况 三、经济概况 四、城市规划 五、商业地图 第贰部分 城市商业竞争力评估 一、长三角区域竞争力 二、张家港商业发展潜力 第叁部分 商业地产租售行情 第肆部分 项目用地周边环境 一、实景图 二、地块以南乘航路 三、地块以西东二环路 四、总体环境分析 第伍部分 项目 SWOT 分析 一
2、、优势机会 二、劣势威胁 第陆部分 业种业态策略定位 第柒部分 销售招商策略定位 4 一、 第壹部分：张家港区域概况第壹部分：张家港区域概况 一、地理位臵一、地理位臵 张家港市位于长江下游南岸，江苏东南部，北濒长江，与南通、如皋、靖江相望；南近太 湖，与无锡、苏州相邻；东连常熟、太仓；西接江阴、常州。2004 年 10 月沿江高速公路通 车后距上海 98 公里，南京 180 公里，苏州 58 公里。张家港市是沿海和长江两大经济开发带 交汇处的新兴港口工业城市。全市总面积 998.48 平方公里，占全省面积的 0.94%、苏州市 面积的 11.51%。 地处长江三角洲的张家港有最适宜人居和创业的
3、自然环境和发展环境。全境地势平坦，河 流纵横，属北亚热带南部湿润性气候区，气候温和，四季分明，雨水充沛，资源众多，环境优 美，是典型的江南“鱼米之乡”。 境内天然良港张家港港，不冻不淤，深水贴岸，安全避风。现有万吨级泊位 34 个，年吞 吐量超 4000 万吨，已开通 19 条国际航线，每月 40 多个国际航班，与世界 150 个港口有货 运往来。 张家港保税区是全国 15 个保税区中唯一的内河港型保税区。规划面积 4.1 平方公里，主 要功能为国际贸易、出口加工和保税仓储。全市形成了以国家级保税区、省级经济开发区、扬 子江国际化学工业园、沿江经济技术开发区等为龙头的载体建设群，是国内外客商投资创业的 一块热土。 1 近年来，全市环境建设不断推进，先后获得首批“国家卫生城市”、首家全国“环境保 护模范城市”等国家级荣誉称号。目前，张家港市正朝着创建国家文明城市、国家园林城市、 国家生态城市
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