徐州汉府假日生活广场商业街招商策划方案（18页）.doc
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徐州汉府假日生活广场商业街招商策划方案（18页）.doc
1、汉府假日生活广场汉府假日生活广场商业街招商策划方案商业街招商策划方案 第一部分 招商策略 一、项目总定位 （一）统一宣传口径 1、宣传总精神：汉府假日生活广场，城南大型复合型商业中心汉府假日生活广场，城南大型复合型商业中心 2、商务外包服务中心，全力打造汉府商业街区 3、汉府喜市婚庆街，打造徐州首家婚庆一站式购物中心 （二）招商定位 区域性商业配套中心和一站式婚庆市场的地位 （三）业态定位 吸纳中国名街的业态规划精髓并结合徐州当地消费文化，以大卖场、 大餐饮为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色 店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。采用多元化经营模式，一 站式商业步行街，满足各
2、界人士的消费需求。 项项 目目 面积面积 构成比例构成比例 大型卖场（大型卖场（家电、超市家电、超市） 5000m25000m2 2525 社区服务业态社区服务业态（干洗店、（干洗店、 冲印店、中餐、西点、装饰装冲印店、中餐、西点、装饰装 潢、百货等）潢、百货等） 2000m22000m2 1010 婚庆婚庆 （婚纱摄影、服装饰品、家婚纱摄影、服装饰品、家 居家纺、美容美体、新娘彩居家纺、美容美体、新娘彩 妆、喜糖礼品、鞭炮烟花、婚妆、喜糖礼品、鞭炮烟花、婚 礼服务、鲜花租售、婚车租赁礼服务、鲜花租售、婚车租赁 等等）等等） 80008000- -10000m210000m2 6060 其他其
3、他 （书店（书店网吧、通信、烟网吧、通信、烟 酒、保健等酒、保健等） 1000m21000m2 5 5 三、招商策略 （一）业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基（一）业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基 础础 以婚庆专业市场为卖点，吸引市场关注，以大型家电卖场、超市聚集 人气，以社区服务业态为补充，积聚人气，充实业态。 （二）（二）针对业主、开发商、商户不同情况，制定不同的服务策略针对业主、开发商、商户不同情况，制定不同的服务策略 （三）（三）先确定主力店，再全面招商先确定主力店，再全面招商 考虑到主力店、次主力店、名牌店及其他品牌招商的不同特点，制定 了先确定主力店，再全面招商的基本策略。在执行过程中，品牌超 市、家电卖场、休闲品牌服饰店为主力店，休闲娱乐项目、大型餐饮 为次主力店，强力品牌为至高点，二、三楼以目的性消费业态如美容 店、健身房、网吧、咔
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