郑州香满湖庄园旅游家庭农场营销报告（12页）.doc
-
资源ID：73136
资源大小：35KB
全文页数：12页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
郑州香满湖庄园旅游家庭农场营销报告（12页）.doc
1、 香漫湖庄园营销报告 目录： 香漫湖庄园项目整体分析; 1)产品优劣与客群分析 2)市场突围之运营战略 3)营销推广基本思路 1 香漫湖庄园 2014 整体操盘方向 2 花田坊销售方案 香漫湖庄园项目整体分析; 一、产品优劣与客群分析 1、产品 SWOT 分析 1）产品优势（S）： 差异化特质：新形的产品形态，稀缺的市场占位，独特的差 异化特质； 度假产业配套丰富：产业化的集群式度假配套；（与相邻竞 品共有）； 满足特定度假需求：国家农业生态公园富有特色的休闲度假 产业集群，对城市富贵客群特定度假需求的满足；（区域共 有属性，非独有）； 优越生态环境：雁鸣湖优越的自然生态环境，具备成为优质 度
2、假圣地的潜质（区域共有属性，非独有）； 区域发展前景：大郑东优越的发展属性（区域共有属性，非 独有）； 2）产品劣势（W）； 产品地块属所产生的产权限制：地块属性决定了不能像常规 地产项目那样进行正面的强势宣传，产权的限制也会对后期 产品的销售产生一定阻力； 配套相对落后：区域整体城市配套的落后，生活的便利性较 差（区域属性，非独有）； 交通相对偏远：区域交通相对偏远，结合产品形态，适合短 暂性度假居住，而不适合长久居住；（区域属性，非独 有）； 板块度假属性市场认知度低：区域度假产业的整体知名度过 低，在形成稳定性度假消费习惯前，独力支撑区域度假需求 炒作难度很大（较长的时间投入和大量的资金
3、投入）；（区 域属性，非独有）； 产品度假配套吸引力不足：虽然目前园区内度假性产品的配 套相对齐全，有专门的垂钓、种植、娱乐等各类度假配套， 但产品本身的外在的表现力不足，对客户的感觉及体验冲击 力远远不足，无法形成对目标客群“一定要在这里度假”的 “感观冲动”；度假商业配套氛围过于缺乏，这也使人们对 在此度假的认知停留在“到农村（而不是商端生态度假 园）转转、玩两天”的低级形态认知水平上。 产品自身的表现力及内涵不足：对比项目对面的雁鸣湖壹 号，可以发现对方在景观的表现上投入的功夫十分充足！对 销售形成最大助力的点在于：让所有亲临现场的人，会有一 种自然的“冲动”：生活在这里简直太棒了！而我们的产 品，在景观氛围（这个是我们大区域及产品最大的特色和最 致命的核心竞争力，但是我们没有把它发挥出来）上做得还 不足，应该强化产品的景观特色属性，做到感观上让人产生 马上定居的“冲动”；产品的内涵
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
