1、20201 13 3 年合肥房产市场总结分析年合肥房产市场总结分析 一、城市基本情况一、城市基本情况 1.11.1 城市发展规模城市发展规模 合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河 4 个市辖区，长丰、肥东、肥西、庐江 4 个县， 代管县级巢湖市，总面积 1.14 万平方公里，建成区面积 360 平方公里，位居省会城市第 14 位；年末全市常住人口 752 万人（2011 年末），其中城镇 486 万人，农村 266 万人，城 镇化率为 64.6%；市区常住人口 355 万人。 1.21.2 城市经济发展情况城市经济发展情况 合肥市的国内生产总值保持着稳定的增长速度，到 2013 年底已到达 4661
2、 亿（预 计），全国省会城市排名继续上升，增长速度也排在由全国省会城市的前列。合肥成为全 国发展最快的省会城市，尤其是最近 3 年，合肥市经济呈现跨越式发展。 合肥市固定资产投资保持高速稳定的增长，2013 年预计固定资产投资超过 5000 亿 元，同比增长 27.9%，表明合肥城市建设的快速发展。房地产开发投资也跟随城市建设快 速的发展保持快速增长，2013 年房地产开发投资 1200 亿元，同比增长 31.3%，房地产市场 健康快速发展。 2013 年坚持走新型工业化道路，建立完善“四大政策体系”，加快发展与转型发展同 步并进。推进信息化与工业化融合发展，成为国家级两化融合试验区和电子信息
3、国家高新 技术产业基地。 总结：总结：2012013 3 年合肥经年合肥经济继续保持高速发展，固定资产和房地产开发投资都保持较高增速，济继续保持高速发展，固定资产和房地产开发投资都保持较高增速， 同时同时随着城市范围的扩大（城市化进程加快），人口数量的增多，以及工业化进程的大力随着城市范围的扩大（城市化进程加快），人口数量的增多，以及工业化进程的大力 发展，必将带来新一轮的刚性购房需求。发展，必将带来新一轮的刚性购房需求。 1.31.3 城市未来规划发展情况城市未来规划发展情况 1.3.11.3.1 定位与职能定位与职能 城市定位： 大湖名城、创新都会 主要职能： 具有国际影响的国家科学城； 国家重要综合交通枢纽； 长三角乃至全球重要的先进制造业和现代 服务业基地； 跨区域贸易流通中心； 国际旅游度假目的地。 20132013 年年 6 6 月月 20 20 日上午，合肥市规划局正日上午，
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