由几个国外案例谈shopping_mall的开发（27页）.doc
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由几个国外案例谈shopping_mall的开发（27页）.doc
1、由几个国外案例谈由几个国外案例谈 shopping mall 的开发的开发 随着近几年国内 shopping mall 的四处风生水起，无论是实力雄厚的开发商、还是知识 丰富的专家学者，大家都在试图探讨出 shopping mall 的可行之路。作为一家专业的顾问 公司，当然也对这一问题充满了兴趣和求知欲望，本篇文章就想借国外的几个成功案例， 试谈一下 shopping mall 的若干开发要点。 之所以只谈要点，一是与技术要点的初衷相吻合，二也是因为地产开发毕竟没有一 定之规，它的土地属性决定了不同地区产品属性的不同，所谓因地制宜。因此，国外案例 也只是给国内的业界人士一些启发，拓宽一下开发
2、思路。 以下就来看看几个国外特色鲜明的案例： 案例一：美国明尼苏达州布鲁明顿市的案例一：美国明尼苏达州布鲁明顿市的 Mall of AmericaMall of America（MOAMOA） MOA 是美国最具规模的一个封闭式购物中心，由于它极具影响力和代表性，因此它在业 内应该是一个耳熟能详的例子了。以下是关于 MOA 的几个指标。 占地面积（平方占地面积（平方 米）米） 315666 店铺数量店铺数量 614 建筑面积（平方建筑面积（平方 米）米） 390000 停车位数量停车位数量 12750，周边另附 7500 可出租建筑面积可出租建筑面积 （平方米）（平方米） 230000 开业时
3、间开业时间 1992.8.11 经营业态经营业态 百货、专卖店、餐饮、主题公园、水族馆、高尔夫球 场、影院 1 1、MOAMOA 的由来的由来 1982 年，布鲁明顿市的两支专业球队Minnesota Twin 棒球队及 Minnesota Vikings 美式足球队从该市迁离，这对于布鲁明顿市是一个很大的打击。然而，它们却留给 了该市一块 78 英亩（31.59 公顷）的一流的可开发用地，这块土地距离机场仅有 1.5 英里 （2.415 公里），且位于 4 条主干道的交汇处。 3 年之后，航空局购买了这块土地，并且提出有益的发展建议，他们主要给出了四种发 展方向： 办公综合体 住宅 新的会议中心 混合使用的零售与娱乐中心 1986 年，Ghermezian 兄弟与航空局签署了发展全国最大的零售与娱乐综合体的协议， 在此之前，他们刚刚在加拿大建成了世界最大的零售与娱乐中心艾伯塔（Alber
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