上饶市丰跃香港名城定位及业态规划报告（38页）.doc
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上饶市丰跃香港名城定位及业态规划报告（38页）.doc
1、上上上上上上饶饶饶饶饶饶市市市市市市丰丰丰丰丰丰跃跃跃跃跃跃香香香香香香港港港港港港名名名名名名城城城城城城定定定定定定位位位位位位及及及及及及业业业业业业态态态态态态规规规规规规划划划划划划报报报报报报告告告告告告 目录目录 第一部分 上饶市商业整体分析 . 2 一、核心商圈分布情况 . 2 二、上饶市核心商圈优劣势分析. 3 第二部分 上饶市城西商业规划 . 5 一、上饶市城西近、远期城市规划 . 5 二.上饶县老城区综合商业中心规划 . 6 三.上饶县城北休闲商务中心规划（本项目所在区域） . 7 四、上饶县区级商业中心罗桥 . 8 五、上饶县商业街规划 . 8 六、城西核心区商业业态规
2、划广场周边 . 9 第三部分 本项目商业辐射范围及终端消费群定位 . 10 一、核心辐射圈： . 10 二二级辐射圈： . 10 三泛辐射圈：. 11 第四部分 本项目 SWOT 分析 . 12 一、优势 . 12 二、劣势 . 13 三、威胁： . 13 四、机会： . 14 第五部分 丰跃香港名城定位及业态规划 . 15 一、政策背景分析 . 15 二、总体定位：具香港特色的一站式大型购物中心 . 16 三、档次定位：上饶唯一全客层一站式购物中心. 17 四、主题形象定位：丰跃香港名城 上饶时尚潮流先锋 . 17 五、规划楼层业态初步定位 . 18 六、项目定位特色： . 19 七、环球商
3、机战略合作伙伴 . 29 八、环球商机特色主题介绍： . 30 九、差异化品牌引入方式： . 35 十、环球商机庞大的品牌资源 . 36 第一部分第一部分 上饶市商业整体分析上饶市商业整体分析 一、核心商圈分布情况一、核心商圈分布情况 1、上饶商业聚焦步行街核心商圈、上饶商业聚焦步行街核心商圈 上饶市为地级市，但城区面积不大，商业主要聚集在上饶市老城区信州 区。以步行街为核心区域带动周边，主要商场有溢洲商厦（ITAT 旗舰店）、 岛内价、 解百商厦、万福广场、永盛购物广场等。 2、步、步行街品牌整体档次不高，主要为国内三线品牌，少数国内一、二线品牌行街品牌整体档次不高，主要为国内三线品牌，少数国内一、二线品牌 代表品牌主要有金伯利钻石、森马、富贵鸟、圣得西、361、红蜻蜒、奥 康、爱迪尔珠宝、与狼共舞、诺基亚专卖店等。 3、解放路及赣东北大道为步行街自然延伸，借助于步行街的人流，商业较繁、
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