1、 济南东城万象商业项目招商方案济南东城万象商业项目招商方案 目录目录 一一、项目市场定位、项目市场定位 二、二、项目业态定位项目业态定位 三、三、招商团队组建与薪酬招商团队组建与薪酬 四、招商四、招商流程及流程及策略策略 五、招商过程中的比例分配五、招商过程中的比例分配 六、广告推广方案六、广告推广方案 七、招商工作费用计划七、招商工作费用计划 八、招商目标及计划八、招商目标及计划 九、租金及招商优惠政策九、租金及招商优惠政策 一、一、 项目市场定位：项目市场定位：打造济南东部新城区的核心商业圈打造济南东部新城区的核心商业圈 1、 项目主题定位：东城万象新城市主义商业中心。 东城万象项目位于济
2、南市高新开发区，目前该片区内已建和待建的小区 包括莱茵小镇、悉尼花乡、新东方花园、盛世花城、黄金时代等中高档住宅小 区，综合目前已建成小区及在售楼盘，预计住户总数可达 10000户。在济南的 5 年住房建设规划中，东部新区发展成为主旋律，近 5年将发展成为一个商 业、住宅、办公群集之地，消费人群达到 10 多万户。而相对于该区域住宅的高 密度建设，商业配套设施的建设相对滞后，造成了该区域内住宅入住率不高， 人气不旺。 东部是济南城市发展的方向，是济南最具活力和增长潜力的区域东部 的发展建设充必然带来消费需求与大量商机。东部给投资者、经营者、市民的 第一感觉是城市向东发展的宏观环境与政策指引，将
3、成为客户关注点和本项目 价值点的一个交集。 因此随着大量住宅小区的建成，东部新城区迫切需要也即将形成一个全新 的商业圈，而东城万象项目抓住这个市场契机，借助项目基本建设完工的时 间优势和发展商良好的口碑，作为市场的先行者，全力打造一个为整个东部新 城区服务的核心商业圈。 2、 业态定位：集生活家居、购物、美食、休闲、娱乐于一体，3万 浪漫风情万象城，济南首个“会员制集约化经营”国际化生活街区。 二、二、 项目业态项目业态定位定位： （一）业态分布： A、时尚家居类：目前项目周边面临 7000 户的家庭装修装饰市场，约 2 万 人的核心消费人群，家居类产品需求急剧上升。随着大量住宅小区的建成，家 居、家装等用品的消费需求量增大，因此家居、建材、家纺类产品将成为一段 时期内高新区商业的主旋律。 招商范围：家居饰品、家纺布艺、家电、家居体验馆、装饰材料、灯具、 建陶卫浴、橱柜、五金电器等。 B、
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