湖南张家界国际购物中心专业策划方案（16页）.doc
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湖南张家界国际购物中心专业策划方案（16页）.doc
1、张家界国际购物中心专业策划方案 摘要：本策划考虑了张家界旅游与零售业的历史与现状，根据深圳 零售业发展的实际经验以 及购物中心的丰富知识，策划张家界第一家大型 MALL 购物中心，形 成湖南地区最具特色的旅游 商品专业市场和本市的购物中心。 本方案阐述了两种策划思路，一种是投资回报 5000 万元利润，一种 是投资回报 2000 万元以上 ，流出接近 2 万平方米收租商业物业的策划方案。方案的取舍主要 根据张家界市场情况以及公 司操作能力。 一、项目地理位置 二、市场分析 旅游市场分析 旅游市场 张家界现有旅游商品生产企业余家，旅游商品主要集中在茶 叶、葛根制品、酒类、腌腊 肉制品等种类上，有
2、许多名优产品，崇山银豪曾在明代列为贡品、 张家界秀华山馆旅游投资公 司生产的老房子系列旅游工艺品在首届中国旅游工艺品大赛中获得 金奖，军声砂石粘贴画在首 届中国旅游工艺品大赛中获得银奖，如果能够吸引外资和国内资金 研制更多的旅游产品与湖南 湘西文化特色商品，那么张家界的旅游市场商品将更加丰富。 张家界现在已经形成了以五金建材大市场、木业大市场、奇峰市场 等为中心的多个专业市场 ，但我市旅游产品却没有形成一个大型专业市场，常常能够听到外 地游客问导游或张家界本地 人：张家界什么地方可以少跑路又可以买到很多有特色的旅游纪念 品。 张家界旅游纪念品市场比较分散，大小旅游商店多家，余 家超市和商场也同
3、时经营 旅游用品。销售环境差，周边卫生差，假冒商品充斥其间。 旅游商品销售额年为亿元，年为.亿元，站 旅游收入比重为 13.6, 年旅游外汇收入为.万元,年旅游外汇 收入为 556.74 万美元。 附近的旅游项目：土家风情园 座落于张家界市城内，交通便利，占地 80 余亩，总投资 7500 万 元，是一座人文景观与自然景 观相融合，集旅游观光、文艺表演、奇珍展览、住宿、餐饮、娱乐 等于一体的大型综合性旅游 服务企业。 土家风情园内建筑多为木石结构，雕梁画栋，金碧辉煌，飞 檐翘角，玲珑雅致。代表作 有土司城堡、摆手堂、土家山寨、和、后王宫等。特别是冲天楼， 依山造阁，气势恢宏，楼高 48 米，九重十二层，曲径回复，独具匠心。民风民俗展示主要有土 家婚俗、三缝九老十八匠以 及奇石根雕、珍贵文物展等，还有原汁原味的土家文艺节目，如表 现土家原始劳作生活情形的 茅古斯舞、铜铃舞、打溜子表演。 土家
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