1、2013年6 6月成都商业地产报告月成都商业地产报告 一、商业地产宏观市场动态一、商业地产宏观市场动态 纵观成都6月份的行业地产市场有两大点最惹眼，一是城南片区市场，二是综合体市 场。年初以来城南的商业地产市场一直在处于增长状态，5月份以来复城国际的低价热销， 麦迪逊广场首次引入国际“会所物业”品牌序列和物业组合都成为了城南商业地产最热的 话题和最成功的案列。成都商业地产联盟发布的数据显示，截至4月30日，成都全市的商业 综合体数量达122个。成都在建购物中心位列全国各大城市第一。2010年后，在综合体全能 的业态之上，一种加入家庭体验的主题式商业模式出现，休闲体验式的主题的购物中心、 主题公
2、园、主题游乐进一步为商业贴上不同类型的标签。 历数成都商业地产长达20多年发展历程，无论从最早出现的社区底商、生活广场，还 是后来城市综合体的集体爆发，成都商业地产已来到一个十字路口。而根据统计显示，作 为休闲之都的成都，休闲消费在近年增长迅猛，早已突破200亿大关，而成都休闲商业模式 已成为最新的商业发展趋势。 1.11.1、成都商业地产之战推动、成都商业地产之战推动6 6月成都楼市热销浪潮月成都楼市热销浪潮 在6月22日至23日蓝光商铺六盘齐发，中海、恒大均推出了商铺，获得热销，而新南中 心地铁商铺则号称销售4个多亿！而这仅仅是六月的一个小小缩影。 继财富论坛节点写字楼多点开花、高端大平层
3、借财富之势进入阶段性旺销后，开发商 抓紧时间做推广，抢占这一轮节点，不约而同地开始推商铺，推写字楼，商业之战越演越 烈，成为6月成都楼市最主流的浪潮。 “我们6月的业绩到目前为止，已经数倍于5月。”恒大地产相关负责人表示，恒大6月 的商铺销售情况也非常好，这是因为商铺的单价比住宅高，而且面积更大，因此销售额冲 量明显。“恒大进入成都已经几年了，不少项目都已经入住，商业都非常优质，因此受到 投资者和追随者的追捧。”6月23日，新港地产执行董事张红兵则发微博称：“新南中心地 铁商铺今天开始选房，现场来了近千人把凯宾斯基都快挤爆了！”，他说，新南中心的商 铺销售4个多亿，投资者非常热情。希顿国际广场的互动现场只预计了100多名嘉宾，但现 场来了二三百人，只好不断加座，加座，最后还是不少人都只好站着出席活动。而城南优 品道广场的活动现场更宽敞，但也同样人气旺盛。 “最近开盘的住宅新项目并
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