济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结及下阶段营销策略构思（24页）.doc
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济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结及下阶段营销策略构思（24页）.doc
1、 鲁鲁鲁鲁能能能能泰泰泰泰山山山山广广广广场场场场二二二二期期期期商商商商铺铺铺铺解解解解筹筹筹筹总总总总结结结结 及及及及下下下下阶阶阶阶段段段段营营营营销销销销策策策策略略略略构构构构思思思思 深深深深圳圳圳圳市市市市星星星星彦彦彦彦地地地地产产产产顾顾顾顾问问问问有有有有限限限限公公公公司司司司济济济济南南南南分分分分公公公公司司司司 二二二二五五五五年年年年六六六六月月月月二二二二十十十十日日日日 一一一一、鲁鲁鲁鲁能能能能泰泰泰泰山山山山广广广广场场场场开开开开盘盘盘盘解解解解筹筹筹筹统统统统计计计计 项项目目 6 6 月月 1 18 8 日日开开盘盘解解筹筹，共共销销售售 1 11
2、 13 3 套套铺铺位位，其其中中 V VI IP P 客客户户认认购购 1 11 10 0 套套，解解筹筹率率为为 5 5 5 55 5 5 5% % %（认认筹筹客客户户为为 2 20 01 1 位位），非非 V VI IP P 客客户户认认购购 3 3 套套，项项目目总总的的销销售售率率（套套数数）为为 3 3 3 36 6 6 6% % %；实实现现销销售售面面积积 2 24 46 62 2. .1 18 8 ，面面积积销销售售率率为为 2 27 7% （二二期期可可销销售售面面积积 8 89 97 71 1. .5 56 6 ）；实实现现折折前前均均价价 1 17 70 06 68
3、8. .1 11 1 元元/ /，折折前前总总价价 42024768 元，实实际际（折折后后）销销售售均均价价 16241.17元元/ /，实实际际销销售售总总价价 39988680 元元。 实实现现内内铺铺（不不含含街街铺铺和和 F F 区区）销销售售面面积积 2 21 16 63 3. .1 11 1 ，折折前前均均价价 1 15 53 33 36 6. .2 22 2 元元/ /，折折前前总总价价 3 33 31 17 73 39 93 34 4 元元；折折 后后均均价价 1 15 50 03 30 0. .1 19 9 元元/ /，折折后后总总价价 3 32 25 51 11 19 93 30 0 元元。 具具体体统统计计数数据据如如下下表表： 6.186.18 开盘数据统计表开盘数据统计表 序号序号 客户名称客户名称 铺位号铺位号 建筑面积建筑面积 总价总价 折扣优惠折扣优惠 增
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