2006年宿迁市金谷盛世康城房产项目商业计划书（93页）.doc
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2006年宿迁市金谷盛世康城房产项目商业计划书（93页）.doc
1、金 谷 盛 世 康 城 项 目 商 业 计 划 书 前言前言 前期我公司对宿迁市房地产市场进行了宏观的整体分析，对目 标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和 判断后，我方对项目产品有了整体定位构想，有意同投资方共同参 与项目的继续运行。通过我方近一时期的工作，我公司企划部门为 发展提供以下整合思路及运作方案。 目目 录录 第一部分：发展战略篇第一部分：发展战略篇 第二部分：市场分析篇第二部分：市场分析篇 第三部分：营销定位篇第三部分：营销定位篇 第四部分：营销实战篇第四部分：营销实战篇 第五部分：合作运作篇第五部分：合作运作篇 产产 品品 档档 案案 地理位置：宿迁市宿城区
2、环城北路和黄河北路交接处 开 发 商：宿迁市金谷房地产开发有限公司 施工单位：宿豫县第二建筑工程公司 监理单位：常州东方建设监理有限公司 设计单位：浙江省城建设计研究院 徐州市城乡建筑设计研究院 园林景观：NE0C0N（澳大利亚）景观设计 占地面积：3.88 公顷， 建筑面积：72000 平方米 容 积 率：1.58 绿 化 率：38% 第第 一一 部部 分分 发发 展展 战战 略略 篇篇 公司简介及发展历程公司简介及发展历程 江苏省宿迁市金谷房地产有限公司，成立于一九九七年十月， 注册资本壹仟壹佰万元。 公司地址：江苏省宿迁市黄河北路 29 号 股东白伟三 900 万元，住所：宿迁市幸福南路
3、 3535 号，身份证 号：321321； 股东黄佑军 200 万元，住所：宿迁市幸福南路 8686 号，身份证 号：32033203； 股东高德龙 100 万元，住所：宿迁市财神庙东街 8686- -5 5 号，身份 证号：321321。 主要从事房地产开发与经营，具有房地产开发企业叁级资质。 近年来，金谷房产在宿迁市委、市政府和有关部门的大力支持下， 全体员工团结一心，艰苦奋斗、开拓进取，扎实工作，取得了较大 的成绩，实现了稳步、健康发展。 公司自成立以来，始终坚持国家建设部倡导的住宅产业现代化 的方针，致力于开发建设设施完善、管理规范、品质高尚、适度超 前的住宅小区。公司目前已建和在建的项目主要有：“金谷花园” 与“金谷盛世康城”及“云峰帝景”住宅小区。 2000 年金谷房产成功开发了公司的“处女作”“金谷花 园”。“金谷花园”地处宿迁市八一路与黄河路的交汇处，视野开 阔、交通便利，
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