安徽芜湖波尔卡大街商业项目招商计划书（13页）.doc
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安徽芜湖波尔卡大街商业项目招商计划书（13页）.doc
1、波尔卡大街商业项目波尔卡大街商业项目招商招商计划书计划书 目目 录录 一、一、招商招商目的目的 1 1、全面启动商业、全面启动商业 2 2、快速回笼资金，缓解销售压力、快速回笼资金，缓解销售压力 3 3、增加项目卖点，促进销售、增加项目卖点，促进销售 4 4、增加项目的后期价值和回报价值、增加项目的后期价值和回报价值 二、二、招商招商原则原则 1 1、吻合项目的市场定位、吻合项目的市场定位 2 2、执行项目的业态规划、执行项目的业态规划 3 3、品牌化、品牌化 4 4、主题化、主题化 5 5、辐射力、辐射力 三、项目三、项目招商招商区块规划区块规划 1 1、招商招商业态规划图业态规划图 2 2
2、、招商招商区块具体规划区块具体规划 四、四、招商招商市场定位市场定位 1 1、休闲业态、休闲业态 2 2、娱乐业态、娱乐业态 3 3、餐饮业态、餐饮业态 4 4、购物业态（综合楼区域）、购物业态（综合楼区域） 5 5、办公业态（综合楼区域）、办公业态（综合楼区域） 五、五、招商招商方式方式 1 1、委托专业、委托专业招商招商咨询机构进行项目咨询机构进行项目招商招商 2 2、自己搭建、自己搭建招商招商团队团队 六、六、招商招商渠道渠道 1 1、广告、广告招商招商 2 2、展览会、展览会招商招商 3 3、项目洽谈会、项目洽谈会 4 4、项目发布会、项目发布会 5 5、专家研讨会、专家研讨会 6 6
3、、点对点、点对点招商招商 7 7、通过人脉关系、通过人脉关系招商招商 七、重要主力店专向七、重要主力店专向招商招商 一、一、招商招商目的目的 1 1、全面启动商业、全面启动商业 由于本项目周边商业基础薄弱，原有长江路、越秀路、浦江路、裕安路 等商业为社区基本生活配套，尚未形成对外的商业辐射，本项目不具有传统 的商业基础和先天的商业氛围。如果实行单一的销售策略，而在没有后期的 招商招商管理和规划跟进的情况下，将使销售形成压力，同时在客观上无法具体 执行项目前期定位和业态具体规划。如果在个体投资者无法进行有效的自主 招商招商和租赁的情况下，将不利于项目的后期销售和市场推广，并将造成不良 的项目形象和社会形象。只有通过前期的统一招商招商和对主力店铺的专向引 入，通过合理的业态规划及具体业态的导入，使项目在整体建筑完工后进入 开盘阶段能快速形成有效的整体商业市场，并在最大程度上保持项目前期的 业态
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