湖北宜昌锦绣天下二期商业引进北山超市建议（11页）.doc
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湖北宜昌锦绣天下二期商业引进北山超市建议（11页）.doc
1、 锦锦 绣绣 天天 下下 二二 期期 商商 业业 引引 进进 北北 山山 超超 市市 建建 议议 一、北山简介：北山简介： 宜昌北山商业连锁有限责任公司，成立于 1996 年 9 月 6 日，公司总部位 于宜昌市胜利三路 33号，注册资金伍佰万元整。 至目前为止，已开业门店总数达到 107 家，营业面积已超过 12 万余平方 米，北山员工近 4000 人，由最初的一家社区便利店发展为目前拥有综超、生活 超市、便利店等多种业态的跨省、跨区域的商业连锁企业。 在四川，北山开设了 3 家综合超市，每家营业面积均超过壹万平方米，成 为当地居民的购物中心，具有相当的影响力。 在湖北，北山在宜昌、当阳、枝
2、江、宜都、松滋等地共计开办有 15 家综 合超市，85 家社区便利店，其中 20 家 24 小时便利店，极大的方便了市民的生 活。 二、与北山与北山沟通沟通结果结果及商家要求及商家要求： 北山曾多次到东湖商圈选址，目前在东湖商圈有便利店 5 家，目前营业面积 最大的一家在团结路燕沙大酒店对面，经营面积 280 ，每天营业额在 2 万左 右，对于进驻二期商业有一定兴趣，要求营业面积在 1000 左右都可以承受， 给出两套方案：一、6 号楼到 7 号楼之间（102、103、104 号）的底商一层，营 业面积在 800 左右。二、6 号楼底商一楼带二楼（102、103、201、202 号） 四间门面
3、一起，营业面积大概在 1000 左右，通过初步沟通北山只考虑选择第 一套方案，即租赁 6#楼一层 102、103、104 三间商铺，建筑面积在 800 左 右，之后北山相关领导陆续到实地考察，由于发现商铺不仅整体昭示性差，而 且一楼 102、103 号铺本身在门面结构上又有太多剪力墙柱并且商铺间的消防楼 梯影响了商铺的连贯性，在结构上也无法进行更改，因此主要考虑到一楼消防 楼梯的遮挡使得北山在利用一楼整体性上完全无法满足卖场内的通透性，最后 在我公司通过多次沟通后现改为采纳第二套方案，即可考虑租下本项目二期锦 绣嘉苑 6 号楼底商一楼 102、103 及二楼 201、202 共上下二层四间商铺，总营 业建面为 1096，营业可实用面积：894.77 。 具体位置如具体位置如下图所示：下图所示： 6#楼一层 102、103、104 6#楼二层 201、202、203 北山超市生活馆（总建筑面
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