安徽省合肥永华公寓开盘前营销推广方案（32页）.doc
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安徽省合肥永华公寓开盘前营销推广方案（32页）.doc
1、 前言 本方案根据工程节点计划，而针对公寓部分进行的开盘营销推广方案制定。本着开盘目标的核心宗旨，为使本项目取得迅速的成 功，将运用整体推广手段，实现最终的效益目标。“不鸣则已，一鸣惊人”，前期运筹帷幄，后期决胜千里！ 目录 第一章 开盘营销推广目标 第二章 开盘营销推广任务 第三章 开盘前营销推广思想 第四章 第一阶段营销推广执行 第五章 第二阶段营销推广执行 第六章 第三阶段营销推广执行 第七章 营销推广费用预算 第一章第一章 开盘营销推广目标开盘营销推广目标 开盘开盘实实现现销售销售 3 35 50 0 套套 目标论证：作为本项目，开盘实现 350 套销售目标，是制定策略的核心。开盘一举
2、实现 350 套的销量，保证公寓部分尽快实现清盘。 而要在短短的时间内引发销售热潮，就要求我们必须施行“强攻市场”！ 开盘开盘前实现客户来访前实现客户来访 28280000 组组 目标论证：目标论证：客户来访是实现本项目销售目标的核心，所以为了终极目标，按照正常 1：8 的成交率，在开盘前现场来访客户至少实现 2800 组，保证销量！ 开盘前实现开盘前实现日均来访日均来访 4747 组组 目标论证：根据 2800 组来访目标，以两个月推广期算，则折合每天实现约 47 组的来访。这个来访量将是一个挑战，运用普通的推广 手段无法达到这个目标。 第二章第二章 开盘营销推广任务开盘营销推广任务 在开盘
3、前，我们面临以下任务，只有解决所有任务，才能实现最终销售目标。这也是营销推广的核心任务点！ 一、一、品牌任务品牌任务 如何在最短的时间内打响项目品牌？如何在最短的时间内打响项目品牌？ 做为一个全新的项目，首先要打响项目的品牌，在购房者中引起关注。这是进入市场后的首要问题。 二、二、市场任务市场任务 如何在最短的时间内如何在最短的时间内启动市场？启动市场？ 从入市到开盘期间，要完成 350 套销售量，这样短的时间内，启动市场具有一定的挑战性。所以在媒体、渠道、活动等各方面的都要 采用非常规手段。本项目必须要一战成功！ 三、三、客群任务客群任务 如何在如何在最短的时间找到目标客群？最短的时间找到目标客群？ 新项目的入市，面对目标最核心的就是找对购买人群。本项目特殊的项目特性，必须兼顾到商务客群、居住客群、投资客群三种客 户，所以针对不同的人群，短时间必须赢得共鸣！ 四、四、产品任务产品任务 如
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