2013年辽宁营口泰晤士城项目商业规划设计任务书（17页）.doc
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2013年辽宁营口泰晤士城项目商业规划设计任务书（17页）.doc
1、 营口泰晤士城项目商业营口泰晤士城项目商业 规划规划设计任务书设计任务书 （二（二一三一三年年十一十一月）月） 目目 录录 1 1、 项目概要项目概要 2 2、 设计的目的和任务设计的目的和任务 3 3、 设计条件设计条件 4 4、 设计总体要求设计总体要求 5 5、 商业建筑功能使用要求商业建筑功能使用要求 6 6、 建筑技术要求建筑技术要求 7 7、 设计成果要求设计成果要求 8 8、 附件附件 说 明： 1、 此任务书条目系按常规拟定,文中的数据要求可空白,使用时填写。 2、 考虑业主在做设计时的方式（招标、征集、竞赛、委托），开发 商可能选用设计单位的前提是要符合当地相关部门的要求。
2、3、凡中文划线部分需讨论 1 1、项目概要、项目概要 1.1 概述 地块位于营口市站前区新和大街与博文路交汇处，为泰晤士城小区商业配 套地块。所在区域为营口市沿海产业开发区桥头堡位臵，是新城区与老城区连 接枢纽，适合规划地标型商业建筑。 1.2 基本情况 项目名称：营口泰晤士城 （下述面积供参考） 用地面积：约总占地 117967117967 平方米 本案 住宅区 住宅区 学校用地住宅区 大学城 住宅区 沿海产业园 沿海开发区现状住宅为主、商业缺乏，没有成熟的生活气息， 亟待通过商业配套拉动新区生活发展。 1.3 项目周边环境: 本案 奥体奥体 河道河道 大学城大学城 住宅区住宅区 1.4 项
3、目商业部分概况: 注注: :此经济技术指标为原规划参数此经济技术指标为原规划参数, ,可调整可调整. . 1.5 商业用地范围 规划用地面积 2389923899 平方米平方米，详见(1.4)规划用地图。 1.6 自然地理条件 项目所在地海拔平均高度 米左右，地势较平坦，地质条件 ， 构造 ，可以满足一般民用建筑工程要求。该地区建筑物抗震等级 按 度设防。 2 2、设计的目的和任务、设计的目的和任务 2.1 设计目的 为了加快营口市沿海产业区商业发展，繁荣该地区的商业 市场以及营口地区商业市场的发展，满足营口地区客户的消费需求。 进行本地块商业规划设计。 针对以下我司建议进行本项目建筑功能设计： 商业地块:建筑面积约 5 万平方米（含集中商业二栋;街区商业和公寓二 栋），与 1 期住宅建筑风格恰当协调， 1-2 层街区商业建筑合理布局， 并要强化沿街方向的建筑表现； A 地块：建筑面积大约
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