1、 业户手册业户手册 引引 言言 首先，欢迎阁下入驻宣城国购广场。合肥宁巨物业管理有限公司在此恭祝阁下事 业顺利。 合肥宁巨物业管理有限公司以“以质取胜、至诚服务”为宗旨，以“精心策划、科学 管理、开拓创新、力创一流”为质量方针，积极完善市场化、专业化、规范化的管理模 式，尽心尽力为业主提供热情、主动、周到的服务，营造安全、文明、整洁、舒适、温馨 的商业氛围。 本手册为一本实用之指引，让您熟悉本物业之操作。手册包含了几大类别：有关物业 简介、物业管理服务、商户指引、实用资料、装修守则等。 请您在入驻/开业前务必仔细阅读本手册，明确你我双方的权力、责任和义务，并 衷心希望在以后的共同管理和我们对您
2、的服务过程中，能得到您的鼎力支持和通力合 作。 1 1. . 物业概况物业概况 1.1.1 1 物业简介物业简介 宣城国购广场位于宣城主干道叠嶂路与状元路的交汇处，地处宣城的核心位置， 由安徽国购集团投资打造集购物、商务、休闲、娱乐、居住于一体的一站式中央生活区,包 含高层住宅、综合商场、大型餐饮店、写字楼、商业步行街。该项目占地 86.86 亩，总建 筑面积约 25.5万平方米，其中一期住宅由 2栋 25 层高层组成，总建筑面积约 平方米；商 业部分主要包括地下一层，地上四层，总建筑面积约 9 万平方米；写字楼总建筑面积约 平方米。周边配套设施完善，交通便利。 2 2. . 管理公司管理公司
3、 2.12.1 管理公司管理公司名称名称：合肥宁巨物业管理有限公司（下称物业管理公司） 2.22.2 管理公司职能：管理公司职能： 2.2.1 “合肥宁巨物业管理有限公司”被物业发展商聘任为宣城国购广场之管理 人，并执行管理职能，享有并承担宣城国购广场管理业主公约（以下简称业主公 约）中规定管理人的各项权利、义务及责任。 2.2.2 合肥宁巨物业管理有限公司根据租赁/联营合同赋予的权利向业户收取相关费 用；制定、修改管理规则；雇用员工，并就有关物业的管理，代表各业户与政府机关和 公共服务公司进行磋商。 2.2.3 物业管理公司负责维持本物业公共区域之正常运作及在可能情况下协助各业户。 2.2.4 物业管理公司代表物业全体业户根据审定的物业管理费收入，对物业内公共设施 进行经常性保养及维修，并尽力保持物业环境清洁美观。 2.2.5 物业管理公司有权执行本手册条款，要求拆除任何未经批准之工程；
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