安徽毫州蒙城XX商贸城项目可行性建议书（25页）.doc
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安徽毫州蒙城XX商贸城项目可行性建议书（25页）.doc
1、 安徽蒙城 XX 商贸城 项目可行性建议书 序序 改革开放以来中国产生三大经济模式，分别是：深圳模式，以 外向型经济为主;苏南模式，以集体经济为主；温州模式，以民营经济 为主。现在的结论是温州模式最适合中国未来的发展，因为民富才会 国强，温州经济就是草根经济，草根力量才是中国重新崛起的真正力 量。 本公司核心层为温州泰顺人，温州泰顺人在中国商业地产是开拓 性人群，在全国各地开发建设的项目星如棋布，并且大部分大功告 成，为地方经济作出了巨大贡献，带动了产业的系统升级，助推了城 市化进程，为人所称道。温州人做市场在中国可以说是有口皆碑，因 蒙城政府在招商、安商、养商上的精神让人肃然起敬，让我们倍感
2、欣 慰和放心，感觉到蒙城开发项目是一种福气。 本方案为本公司项目初步论证，不一定就十分符合蒙城城市发展 战略，但是作为商业地产开发企业我们愿意以地方政府为主导，在尊 重城市可持续发展为前提，真正做到做项目为民生为出发点，不到位 之处恳请有关政府领导、专家批评指正为荣。 目录目录 一、总论：1、项目简介 2、编制依据 3、主要经济技术指标 4、结论 二、市场分析：1、宏观市场分析 2、房地产市场分析 三、项目分析：1、项目周边环境分析 2、项目 SWOT分析 四、项目定位：1、总体定位 2、产品定位 3、客户定位 五、综述 总论总论 可借鉴项目： 一、项目简介一、项目简介 1、项目概况： 项目地
3、块位于蒙城县 307 省道交汇处（县消防大队边）。土地面积 300 亩，土地用途为商业用地。项目地块所处区域属于蒙城城西，与 老城区仅 2 公里。项目东侧紧邻蒙城第八中学，北侧紧邻蒙城县宝塔 西路。项目南侧便是蒙城通往西北方向的唯一出口 307省道。 2、项目规划： 项目占地 300 亩，规划建设一个“现代化、综合化、智能化”，集 “厂商办公、产品发展、仓库储藏、产品批发、网上交易、调度运 输、娱乐休闲”七位功能于一体的商贸城。规划容积率为 1.2，总建 筑面积 18 万平方米，分为三类：展示展销区、配套服务区、商住 区。其中产品展示销交易 15.5 万平方米，商办、物流、仓储、配套服 务区面积 2.5 万平方米。产品展示销交易区建筑为两层、商务办公区 建筑为 12 层、配套服务建筑为三层、仓储为一层。 二、编制依据二、编制依据 本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和蒙城有关 规
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