2013年贵州房地产市场年报（100页）.docx
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2013年贵州房地产市场年报（100页）.docx
1、 20132013 年贵阳楼市年报 目录目录 全国宏观 . 3 3 经济平稳运行，结构调整以及财税、经济、土地等改革为未来主要任务经济平稳运行，结构调整以及财税、经济、土地等改革为未来主要任务 . 3 3 (一) 2013 年经济表现平稳，2014 年经济仍将保持中速发展，资金面延续稳定的态势 . 4 (二) 新增信贷保持稳定，流动性充足，2014 年将维持积极的财政政策与稳健的货币政策，信贷资金等资 金面将延续稳定的态势 . 5 (三) 在完成全年任务可能性较大的前提下，结构调整以及财税、金融、城镇化等改革为未来长期一段时 间的主要任务 . 6 (四) 短期内调控政策不会放松，各城市出现分化
2、，长期去行政化为主要方向，房地产税等市场化手段将 为主要的调控方式，城镇化、金融体系等改革将对房地产市场产生一定影响 . 7 全国市场：市场整体向好背景下，各地市场呈现差异化发展趋势 . 1010 (一) 全国房地产各项指标全面回升，同比增幅处于近年高位；同期，土地市场成交量同比大幅回升，价 格方面表现良好 . 10 (二) 从调控政策、市场表现以及开发商动作来看，各典型城市呈现分化趋势 . 17 (三) 开发商整体业绩完成较好，但受到土地成本上涨与国内融资限制，利润率受到影响，开发商转型热 情增加 20 【贵阳市场】 . 2424 贵阳城市政策及发展规划 . 2424 (一) 贵阳城市控规及
3、土地新政试行办法推出，颠覆贵阳房地产发展旧模式 . 24 (二) 重申低碳节能、绿色建筑概念，共促健康发展 . 26 (三) 贵阳加快城区建设，打造千亿集群产业园，区域型产业发展将带来行业新的区域发展机会 . 26 (四) 加快推进轨道交通建设，轻轨、环城高速、高铁等陆续开建 . 28 (五) 贵安新区初获准成立，入选八大国家级新区序列 . 29 贵阳宏观经济 . . 3131 (一) 贵阳经济总体运行平稳，经济增长势头强劲. 31 (二) 固定资产投资快速稳定增长，房地产投资占固定资产投资比例持续高企 . 32 (三) 全市财政总收入与居民可支配收入同步稳定增加 . 34 贵阳楼市 . 3636 (一) 今年贵阳市住宅市场供销量略降，但仍保持高位状态；成交均价出现回升 . 36 (二) 云岩、南明供销占主导，主城在大盘推动下，供销量以绝对优势领跑贵阳 . 37 (三) 成交金额 TOP1
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