1、 【企业研究【企业研究 合景泰富】合景泰富】 目目 录录 一、企业背景及概况一、企业背景及概况 . 2 2 1、企业概况 . 2 2、发展历程 . 3 3、组织架构与管控 . 4 4、合景泰富的管理哲学 . 5 5、企业文化 . 6 二、发展战略二、发展战略 . . 7 7 1、合景泰富布局全国市场 . 7 2、发展策略 . 8 三、产品与市场三、产品与市场 . 9 9 1、产品定位 . 9 2、主要产品类型及产品线分析 . 10 四、近几年经营性指标数据四、近几年经营性指标数据 . 1010 1、2007年-2010年土地储备情况 . 11 2、2004年-2009年销售面积 . 11 3、
2、2004年-2009年营业收入 . 11 4、2004年-2009年毛利润及毛利率 . 12 5、2004年-2009年净利润及净利率 . 13 6、2008年-2009年收入结构情况 . 14 7、2007年-2009年负债率 . 16 8、最近三年的股价走势 . 16 五、住宅地产项目介绍（包含综合体五、住宅地产项目介绍（包含综合体项目）项目） . 1717 1. 广州大本营 . 17 2苏州分公司 . 21 3成都分公司 . 24 4北京分公司 . 26 六、商业地产项目介绍六、商业地产项目介绍 . 2727 1.写字楼 . 27 2.酒店 . 30 一、企业背景及概况一、企业背景及概况
3、 1 1、企业概况、企业概况 合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），是广州市领先的大型 房地产开发商。自 1995 年创立以来，合景泰富开发项目以高质量、高起点而闻名于市，业 务涉及中、高端住宅、别墅、酒店式公寓、五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼、资 产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚、业务稳固、产品多元化的一线综合型 地产集团。 合景泰富于 2007 年 7 月 3 日在香港联合证券交易所主板上市，实力进一步壮大。与此 同时，合景泰富积极向其他具高增长潜力的城市扩张，如江苏省苏州市、四川省成都市以及 北京，实行审慎的增长战略，继续以中高端住宅物业开发为主力，并计划通过扩大商用物业 发展业务，如写字楼、酒店、大型购物商场，以平衡盈利组合，是国内综合型发展商之一。 一直以来，合景泰富地产以“以心筑家，创建未来”的理念为后盾，执着于产品设计和 对品质的
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