商业地产项目定位与招商管理案例研究（69页）.ppt
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商业地产项目定位与招商管理案例研究（69页）.ppt
1、1 1 商业综合体常识商业综合体常识 商业地产知识系列讲座 商业地产发展历程（一代商业地产发展历程（一代 店）店） 长春广场长春广场 长沙广场长沙广场 济南广场济南广场 南昌广场南昌广场 南京广场南京广场 青岛广场青岛广场 商业地产知识系列讲座 天津广场天津广场 沈阳广场沈阳广场 南宁广场南宁广场 哈尔滨广场哈尔滨广场 大连广场大连广场 武汉广场武汉广场 商业地产发展历程（二代商业地产发展历程（二代 店）店） 商业地产知识系列讲座 HOPSCA 也称为城市综合体，是集团也称为城市综合体，是集团2004年以后开发年以后开发 的产品，总面积在的产品，总面积在30万平方米以上，其中包括购物中万平方米
2、以上，其中包括购物中 心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。代表作有上心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。代表作有上 海广场、宁波广场、成都广场等。海广场、宁波广场、成都广场等。 商业地产发展历程商业地产发展历程(三代店）三代店） 商业地产知识系列讲座 H（hotel）酒店：集团投资国际酒店管理集团酒店：集团投资国际酒店管理集团 管理的五星或超五星级酒店；管理的五星或超五星级酒店； O（office）写字楼：甲级写字楼及标准写字楼；写字楼：甲级写字楼及标准写字楼； P（public place）公共空间：每个广场均会为公共空间：每个广场均会为 城市贡献一个或者几个城市公共活动广场；城市贡献一个或
3、者几个城市公共活动广场； S（shopping mall）购物中心：由百货、超市、家购物中心：由百货、超市、家 电及服装专卖店、室内步行购物街等组成；电及服装专卖店、室内步行购物街等组成； C（culture & recreation）文化娱乐休闲设施：由文化娱乐休闲设施：由 电影院、量贩电影院、量贩KTV、电玩城、网吧、酒吧、特色餐饮街、电玩城、网吧、酒吧、特色餐饮街、 健身中心、洗浴等组成；健身中心、洗浴等组成； A（apartment）公寓公寓 HOPSCA的构成：的构成： 1. 1. 起步起步为什么要做商业地产为什么要做商业地产 2. 2. 第一代产品第一代产品经验与教训经验与教训 长春广场长春广场
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