写字楼商业业态发展模式及案例(中房信)（21页）.ppt
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写字楼商业业态发展模式及案例(中房信)（21页）.ppt
1、写字楼商业业态发展模式案例 2 通过研究我们发现存在五类写字楼商业业态发展模式 2 一、综合型一、综合型 二、专业型二、专业型 三、百货型三、百货型 四、餐饮休闲型四、餐饮休闲型 五、金融型五、金融型 深圳地王大厦 合肥百大 合肥新都会 深圳赛格广场 深圳世金中心 天津津汇广场 发展银行大厦 深圳金中环广场 分类 研究案例 深圳卓越广场 3 深圳地王大厦位于蔡屋围金融商务区 ，区位价值优越， 是深圳的最高楼 大厦基本情况 占地面积 18000m2 总投资 40亿港币 绿化覆盖率 36% 总建筑面积 266784万m2 绿化总面积 6500m2 停车场面积 37717m2 （共3层，900 个车
2、位） 商 场 建筑面积 34000平米 单层面积 7000平米 净层高 3.7m 单元总数 88个 3 地王大厦位于深圳市罗湖 区深南路、解放路及宝安路 的交汇点，处于蔡屋围金融 商场区 深南东路深南东路 宝安南路宝安南路 解放路解放路 4 购物商场餐饮：购物：银行：休闲：其它=40%： 40%：4%：8%：8% 贩物商场采取丌出 售产权，统一业态 规划，分散招商的 经营方式 4 楼层楼层 主要品牌主要品牌 LG 屈臣氏、千色店、肯德基、麦当劳、永和豆浆、元绿寿司、中航健身 G 工商银行、汇丰银行、illy咖啡、PORTS服饰、BMW休闲服饰、Friday餐厅 二层 KARSPOLOR男装、杉
3、杉男装、SAMMY女装、丝情发意、依贝佳美容、 千禧之星珠宝、茂昌眼镜 三层 ITAT国际品牌折扣店、娅奴女装、伊曲女装 四层 王子金城、川人府、美乐汇美食广场 5 合肥新都会环球广场：依托核心商圈以及周边成熟的居住氛围，项 目规划5.1万平米大体量商业 5 开发商： 合肥新鸿意房产 属性： 综合性购物中心， 集吃、喝、玩、购为一 体的现代化shoppingmall； 位置： 广场位于合肥市马鞍 山南路100号，毗邻 安徽省体育馆，周围聚集了众多档住宅区及高等 院校，人口密集，地理位置优越。 规模：广场整体商业建筑面积达51000多平方米 单层面积：约12500多平米 6 新都会环球广场 餐饮：休闲：购物=10%：5%：85% 6 位置位置 马鞍山路与屯溪路交叉口 规模规模 新都会环球广场总建筑面积约9万平方米，由一幢28层全 智能化公寓式办公楼，四层商业裙房及地下二层约2万平方 米地下车
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