1、 原创原创 中国新广告 五颗散落的珍珠五颗散落的珍珠 望京项目物理层面解析望京项目物理层面解析 第一部分第一部分 睡睡 城城 苏苏 醒醒 天时天时 望京新盘放量巨大，预计三年超望京新盘放量巨大，预计三年超200200万平米，马太效应必将驱动区万平米，马太效应必将驱动区 域市场，旺势再显域市场，旺势再显 望京区域利好及二次臵业周期来临，必然催生第二次购买高潮，机望京区域利好及二次臵业周期来临，必然催生第二次购买高潮，机 会涌现会涌现 地利地利 交通瓶颈解决，生活及商业配套日趋完善，房价水涨船高，明后两交通瓶颈解决，生活及商业配套日趋完善，房价水涨船高，明后两 年个别新盘单价有望破万元，产品升值空
2、间巨大年个别新盘单价有望破万元，产品升值空间巨大 随着区域功能的不断完善，望京将成为名符其实的北京副都随着区域功能的不断完善，望京将成为名符其实的北京副都 望京没有特定的中心区，无定向归宿感，缺乏中心地标望京没有特定的中心区，无定向归宿感，缺乏中心地标 升级升级望京升级代表作望京升级代表作 第一次升级：产品形态创新启动京城商品房开发时代第一次升级：产品形态创新启动京城商品房开发时代 代表项目：代表项目： 望京新城望京新城 96年望京商品房开发排头兵，率先拉动望京板块价位上扬 大西洋新城大西洋新城 京城先富阶层的中高档社区 慧谷根园慧谷根园 北京最早的TOWNHOUSE之一，传统中式小庭园开创中
3、式别墅先河 升级升级 20032003年：产品品质全面提升营销创新年：产品品质全面提升营销创新 代表项目：代表项目： CLASSCLASS 在板楼里做出高达三层半的跃层，板楼里建别墅的手法将住宅的舒适在板楼里做出高达三层半的跃层，板楼里建别墅的手法将住宅的舒适 度提高到极致，同时空间、外立面、独特营销手法全面兼顾，创造区度提高到极致，同时空间、外立面、独特营销手法全面兼顾，创造区 域价位新高域价位新高 升级升级 20042004年：住宅设计日趋人性化年：住宅设计日趋人性化 代表项目：代表项目： 澳洲康都澳洲康都 一个主题（因爱而居），三种产品（一个主题（因爱而居），三种产品（10%10%乐龄公寓、乐龄公寓、10%10%青年公寓、青年公寓、 80%CONDO80%CONDO公寓，满足老、中、青三代的居住要求）人性化元素渗公寓，满足老、中、青三代的居住要求）人性化元素渗 透每个产品细节透每个产
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