房地产集团深圳区域标准化工作小结（21页）.pptx
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房地产集团深圳区域标准化工作小结（21页）.pptx
1、深圳区域标准化工作小结 2010年8月6日 多 快 好 省 十字单体系列：十字单体系列： 深圳区域自2009年年底开始，研发并推广十字单体产品系列， 该产品系列覆盖75-150面积段的首置、首改产品线。 十字单体系列：十字单体系列： 最初的研发目标是，寻找一种尽量普适深圳区域10城主流产 品的日照、核心筒要求的产品形态。 日照日照 核心筒核心筒 容积率容积率 单体组成逻辑传统 “榫卯结构”：折线轮廓的核心桶、入户花园、公共走廊，有很多变数 先画核心桶 然后粘户型 最后不断调整 “柔性“体系 单体组成逻辑十字 “钢砼结构“：平面拼接，墙对墙，硬碰硬，无缝对接，基本无变异 CtrlC，CtrlV
2、完成！ “刚性“体系 切面是整齐的直线，且户户都能顺利拼上 十字单体系列：十字单体系列： 半年来，区域陆续发布并更新3次产品库。 截止0716版共有： 核心筒5种 户型模块20种 单体组合N种 简单的产品逻辑 丰富的拼接模块 十字单体系列：十字单体系列： 除了单体本身，同时针对典型规划形态给出设计建议，并编 制相应销售说辞。 斜错布局 户户朝南 超级视距 利于景观 十字单体系列：十字单体系列： 我们希望： 建立一个“易接受、易运用、高度灵活、不易抛弃”的平台。 说不定 真的可 以！ 例：中山新项目 自2009年11月至2010年8月，10个月时间个月时间，该产品系列在6个个 城市城市11个项目
3、个项目应用，合计设计面积约200万平方米万平方米。 多 城市 项目 面积 长沙 1 金域蓝湾三期 132781 2 金域华府 159000 3 城 352000 东莞 4 金域松湖 364590 广州 5 南沙西组团 71280 6 清远高层 323200 中山 7 城市风景七期 54282 8 东凤镇项目 137700 珠海 9 金湾 148370 10 坦洲 128228 佛山 11 锦龙 144658 多 长沙华府 长沙蓝湾 长沙城 东莞松湖 珠海坦洲项目 珠海金湾项目 中山城市风景七期 快 产品：产品： 逻辑简单逻辑简单 + + 模块丰富模块丰富 = 1= 1分钟单体设计法分钟单体设计法 一分钟完成单体设计： STEP1：明确户型配比； STEP2，选择单体形态和对应核心筒； STEP3：选择所需的户型模块； STEP4：与核心桶拼合，OK！ 甚至可以不用 CAD,只用剪刀
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