世联地产咨询公司深圳中航龙华新城综合体项目营销报告（242页）.ppt
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世联地产咨询公司深圳中航龙华新城综合体项目营销报告（242页）.ppt
1、2011 领驭龙华新城 商业秘密声明 本文内包含的资料属于深圳世联地产顾问有限公司的商 业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档 内容仅限于对深圳世联地产顾问有限公司作投标之用；除 此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果深圳世联地产顾问有限公司有幸和贵方签订合同， 对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订 的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法 渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 OPINON 目标目标 POSITION 定位定位 PLANNING 物业规划物业规划 SALE 营销策略及推售建议营销策略及推售建议 MARKET 市场市场 C
2、ONTENTS 本项目的目标 抢占龙华新城话语权 代言中航2011年在深圳市场的地位 OPINON 目标目标 POSITION 定位定位 PLANNING 物业规划物业规划 CONTENTS SALE 营销策略及推售建议营销策略及推售建议 MARKET 市场市场 未来未来2-3年市场走势年市场走势 龙坂区域市场的竞争格局龙坂区域市场的竞争格局 本项目的核心竞争力研判本项目的核心竞争力研判 深圳未来三年的房地产发展方向 ( (宏观经济环境、房地产总体市场发展宏观经济环境、房地产总体市场发展) ) 宏观视野 龙华片区城市化发展进程和房地产地位 ( (两个基本面：供求关系两个基本面：供求关系-龙华片
3、区未来的地位及价值演变龙华片区未来的地位及价值演变) ) 微观视野 中观视野 本项目的市场地位及产品方向 ( (项目指标：市场竞争性、借势性项目指标：市场竞争性、借势性) ) 宏观视野宏观视野 1 大势研判。 深圳内地最具竞争力的城市，城市价 值日益提升 连续三年成为中国内地最具竞争力城市连续三年成为中国内地最具竞争力城市 第一名 第二名 第三名 第四名 2007年 深圳深圳 上海 北京 广州 2008年 深圳深圳 上海 北京 台北 2009年 深圳深圳 上海 北京 台北 城市气质：城市气质：年轻、时尚、动感、梦幻、现代和包容 城市经济：城市经济：城市经济高位、快速和健康的发展 社会特征：社会特征：移民社会，价值追求的多元化，注重实 际，轻蔑清淡的风气 城市区域：城市区域：港深大都市、珠三角核心城市 宏观视野 本报告是严格保密的。 世联观点：经济基本面好转，2010- 2012年房地产稳定
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