世联地产咨询公司物业发展建议写作心得分享（63页）.ppt
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世联地产咨询公司物业发展建议写作心得分享（63页）.ppt
1、 物业发展建议写作心得物业发展建议写作心得 物业发展建议写作心得物业发展建议写作心得 建议建议是“蓝图”。是“蓝图”。 我们是先于设计方案的效果图，告诉我们是先于设计方案的效果图，告诉 他他他的“孩子”会成为什么样的他的“孩子”会成为什么样的 人？什么样的人才能受到欢迎？成为人？什么样的人才能受到欢迎？成为 “万人迷”的“万人迷”的N N个条件个条件 开发商是“非专业人士”，所以我们开发商是“非专业人士”，所以我们 建议建议的语言要形象、要易懂、要的语言要形象、要易懂、要 有描绘性。有描绘性。 1 1、物业发展建议用来作什么？、物业发展建议用来作什么？ 开发商开发商 开发商需要什么？开发商需要
2、什么？ 1 1、物业发展建议用来作什么？、物业发展建议用来作什么？ 建议建议是“任务书的雏形”。是“任务书的雏形”。 具有市场意识的设计师不大会去跟你争论别人“孩子”具有市场意识的设计师不大会去跟你争论别人“孩子” 将来如何受欢迎的问题，但他会关注这个孩子的“气将来如何受欢迎的问题，但他会关注这个孩子的“气 质”、“身高体重”以及孩子家长的“经济能力”质”、“身高体重”以及孩子家长的“经济能力” 然后他在这个划定的圈子里去给孩子做“造型”，实现然后他在这个划定的圈子里去给孩子做“造型”，实现 他对于基地、空间和建筑的理解和理想。他对于基地、空间和建筑的理解和理想。 所以划定圈子是我们的事，圈子
3、既不能太大，也不能太所以划定圈子是我们的事，圈子既不能太大，也不能太 小，太大太小设计师都会不舒服小，太大太小设计师都会不舒服每个设计师都梦想每个设计师都梦想 有一份重点明确、内容具体、不会变来变去的设计任务有一份重点明确、内容具体、不会变来变去的设计任务 书。所以我们要最重要的是告诉他们这个项目的意向和书。所以我们要最重要的是告诉他们这个项目的意向和 指标，以及在这个基础上帮他支招。指标，以及在这个基础上帮他支招。 设计师是“过专业人士”，所以我们写设计师是“过专业人士”，所以我们写建议建议，语言，语言 不怕不专业，就怕要求提得不专业；层次也很重要，哪不怕不专业，就怕要求提得不专业；层次也很重要，哪 些是硬指标，哪些可以商量，哪些尽情发挥，尽量明确些是硬指标，哪些可以商量，哪些尽情发挥，尽量明确 开发商开发商 设计师需要什么？设计师需要什么？ 设计师设计师 1 1、物业发展建议用来作什么
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