世联地产咨询公司关于城市商业的发展模式初探报告（70页）.ppt
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世联地产咨询公司关于城市商业的发展模式初探报告（70页）.ppt
1、关于城市商业的发展模式初探关于城市商业的发展模式初探 世联案例工作坊分享世联案例工作坊分享 本报告是严格保密的。 2 目录目录 城市经济与商业模式发展的关系界定城市经济与商业模式发展的关系界定 世联对下一步的工作建议世联对下一步的工作建议 国际先进城市商业的成功模式借鉴国际先进城市商业的成功模式借鉴 本报告是严格保密的。 3 城市经济与商业模式发展的关系界定城市经济与商业模式发展的关系界定 本报告是严格保密的。 4 800800- -1500US$1500US$ 15001500- -4000US$4000US$ 40004000- -8000US$8000US$ 80008000- -200
2、00US$20000US$ 传统商业发展传统商业发展 综合业种的业态综合业种的业态 综合性商业形式综合性商业形式 转型商业形式转型商业形式 消费者价格敏感消费者价格敏感 多选择，自由购物空间多选择，自由购物空间 多种需求多种需求 个性消费个性消费 欧美经济发展的经验证明，当城市的人均欧美经济发展的经验证明，当城市的人均GDPGDP达到达到40004000美金以上时，人们单纯购物的时间会明显缩短，美金以上时，人们单纯购物的时间会明显缩短， 此时融合休闲、娱乐与购物的业态将迅速发展。此时融合休闲、娱乐与购物的业态将迅速发展。 城市经济发展与商业形式发展的关系界定城市经济发展与商业形式发展的关系界定
3、 模型模型 人人 均均 GG D D P P 城城 市市 化化 率率 25%25% 45%45% 70%70% 85%85% 95%95% 商业处于与农业经济 相匹配的原始状态 人均GDP位于1500 美金以下；城市化水 平在25%以下 人均GDP位于1500 2000美金；城市化水 平在45%以下 商业形态出现第一次升 级，取代了农业时代的 地摊、 集贸市场，商品 为城市生 活提供基本保 障 人均GDP位于2000 4500美金；城市化水 平在45%以上 70%以下 商业形态出现飞 跃， 多样化、规模化的现 代商业出现，如超市、 专卖店、精品店等 人均GDP位于4500 8000美金；城市化水 平在70%以上 90%以下 超越商业范畴的广义商 业 形态出现， SHOPPINGMALL、 大型购物中心、旅游 商业 地产、物流等综 合 型商 业形态出现 人均GDP位于8000 20000美金
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