世联地产咨询公司宁波东钱湖新城核心区房地产项目整体定位与发展战略报告（234页）.ppt
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世联地产咨询公司宁波东钱湖新城核心区房地产项目整体定位与发展战略报告（234页）.ppt
1、宁波东钱湖新城核心区项目宁波东钱湖新城核心区项目 整体定位与发展战略整体定位与发展战略 东钱湖新城核心区东钱湖新城核心区: : 整体定位与发展战略报告整体定位与发展战略报告 第一篇第一篇 第二篇第二篇 东钱湖新城核心区东钱湖新城核心区: : 功能研究与规划建议报告功能研究与规划建议报告 ContentContent 宁波东钱湖新城核心区项目宁波东钱湖新城核心区项目 3 客户目标及要求客户目标及要求 客户目标客户目标 客户要求客户要求 充分尊重现有规划 功能划分与功能布局基本上遵循现有规划 道路、水系布局以现有规划为准，基本上不变 容积率基本上以现规划为准，只可进行微调 混合用地用地性质可以跟着
2、项目走，进行适当调动 行政办公用地以现有规划为准，不可调 水系旁边绿地不可调 高端定位，提高形象，打造世界一流文化、休闲、 度假区域 确定项目区产业功能业态，并实现有效落地 确定项目土地一级、二级开发及运营模式，提高土 地资源整体价值 合理确定各功能地块出让次序，达到政府有序把握、 有序推进及政府盈利最大化 宁波东钱湖新城核心区项目宁波东钱湖新城核心区项目 4 本项目的定位方向本项目的定位方向 低密度、松散的、后现代新城市中心低密度、松散的、后现代新城市中心 低密度：低密度：远离城市的远离城市的“钢筋混凝土钢筋混凝土”，享受，享受开阔、舒适的生活空间开阔、舒适的生活空间 松散的：松散的：追求追
3、求轻松、舒畅、恬静、自由的生活方式轻松、舒畅、恬静、自由的生活方式 后现代：后现代：主张自然资源的回归，主张自然资源的回归，城市与自然的完美结合城市与自然的完美结合 新城市中心：新城市中心：区别于中心城区的区别于中心城区的新功能区，新功能区，但又具备城市的但又具备城市的多样化功能多样化功能 示范宁波城市未来示范宁波城市未来 打造以打造以湖景资源湖景资源为核心的新都市休闲主义示范区为核心的新都市休闲主义示范区URD 宁波东钱湖新城核心区项目宁波东钱湖新城核心区项目 5 项目产业分析总结：本项目应着力发展文化创意、会议、旅游、项目产业分析总结：本项目应着力发展文化创意、会议、旅游、 总部经济四大产业总部经济四大产业 1 2 3 4 文化创意产业文化创意产业 会议产业会议产业 旅游产业旅游产业 总部经济总部经济 发展文化创意产业链的下游发展文化创意产业链的下游，为东钱湖区域文化创意 产业提一个交
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