世纪瑞博房地产公司洋房之上的八零家住宅项目营销推广方案（124页）.ppt
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世纪瑞博房地产公司洋房之上的八零家住宅项目营销推广方案（124页）.ppt
1、洋房之上的八零家洋房之上的八零家 2011.7.20 推广三个阶段推广三个阶段 7-8月月 9-11月月 12月月 多层及叠加去化多层及叠加去化 多层推广期多层推广期 年终答谢促销年终答谢促销 9月月-蓄水蓄水 10月月-开盘开盘 11月月-热销热销 7-8月推广回顾月推广回顾 高层推广策略高层推广策略 一个核心活动一个核心活动 Part one Part two Part three 十个创新渠道十个创新渠道 Part Four 7-8月份推广回顾月份推广回顾 Part one ？ Part two 高层推广策略高层推广策略 目前及下阶段房源目前及下阶段房源 高层户型配比高层户型配比 高层：
2、高层：496套套 80-89平米平米 共共415 套，约占套，约占85% 140平米以上平米以上 15% 户型配比户型配比 一、市场调研分析一、市场调研分析 新城金郡新城金郡 越溪副中心核心区域越溪副中心核心区域 具备规划中的城市核心资具备规划中的城市核心资 源优势源优势 新城地产，上市公司品牌新城地产，上市公司品牌 认可度高认可度高 准现房优势以及完善的社准现房优势以及完善的社 区配套区配套 区域低价先驱，价格优势区域低价先驱，价格优势 明显明显 促销活动频频，周末当天促销活动频频，周末当天 正在正在举办正在正在举办 幸福传递不间断：夏季抽幸福传递不间断：夏季抽 奖活动，赠送小家电奖活动，赠
3、送小家电 现场氛围好现场氛围好 新城金郡主打小户型刚性需求，比较廉价新城金郡主打小户型刚性需求，比较廉价 感，品质感不足，但经常推出特价房，价感，品质感不足，但经常推出特价房，价 格上有优势。格上有优势。 新城金郡主题广告语新城金郡主题广告语 让幸福变得简单让幸福变得简单 家天下家天下新城金郡新城金郡 品牌优势品牌优势 位置优势位置优势 品质优势品质优势 劣势：新城金郡价格较低，特价房优惠幅度较大劣势：新城金郡价格较低，特价房优惠幅度较大 低密优势低密优势 家天下家天下国风华府国风华府 规模优势规模优势 品牌优势品牌优势 成熟优势成熟优势 价格优势价格优势 劣势：下半年国风华府首度入市，新鲜度会吸引市劣势：下半年国风华府首度入市，新鲜度会吸引市 场眼球与注意，对我形成直接竞争力场眼球与注意，对我形成直接竞争力 招商小石城招商小石城 以四房为以四房为 主形象宣传主形象宣传 家天下家天下招商小
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