万方地产兴隆堡温泉项目年度营销策划方案（150页）.ppt
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万方地产兴隆堡温泉项目年度营销策划方案（150页）.ppt
1、1 万方地产 兴隆堡温泉项目营销策划方案 兴隆堡项目组 2011 01 2 国际温泉发展阶段及温泉衍生价 值研究 万方地产万方地产 3 关键字关键字： 温泉温泉 万方地产万方地产 4 案例简介案例简介： 国际温泉利用发展阶段分析，国际温泉利用发展阶段分析， 并总结了日本汤布院、捷克卡罗并总结了日本汤布院、捷克卡罗 维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴 登四个城市的温泉的特色，以及登四个城市的温泉的特色，以及 有温泉衍生的相关价值有温泉衍生的相关价值 万方地产万方地产 5 国际上温泉的发展一般经历四个阶段 温泉应用发展阶段：温泉应用发展阶段： 发 展 阶 段 发 展 阶 段
2、室内温泉室内温泉 环境温泉环境温泉 主题温泉主题温泉 单纯洗浴温单纯洗浴温 泉泉 主要强调温泉的主要强调温泉的 保健功能，以私保健功能，以私 密的温泉设施为密的温泉设施为 主要的形式主要的形式 保健功能外，突保健功能外，突 出了休闲功能，出了休闲功能， 以露天环境温泉以露天环境温泉 为主要特色为主要特色 围绕某一主题开围绕某一主题开 发建设，集观光、发建设，集观光、 度假、休闲、娱度假、休闲、娱 乐、保健等多种乐、保健等多种 功能于一体功能于一体 强调温泉单纯的强调温泉单纯的 洗浴功能，人们洗浴功能，人们 简单的在温泉水简单的在温泉水 里洗澡就结束了里洗澡就结束了 特 征 描 述 特 征 描
3、述 万方地产万方地产 6 通过案例研究温泉的资源价值体现在什么方面？ 选择案例：选择案例： 日本日本 汤布院汤布院 捷克捷克 卡罗维瓦里卡罗维瓦里 英国英国 巴斯巴斯 德国德国 巴登巴登巴登巴登 由于温泉的价值 衍生和其发展历 程息息相关，以 目前国际上的温 泉发展来看，衍 生价值最高的、 最受欢迎的是主 题形式温泉，因 此我们研究重点 为国际知名主题 温泉 案例借鉴原则： 知名度高 特色突出 感知价值高 万方地产万方地产 7 日本汤布院位于日本九州大分县，800 多处温泉形成了一座风情无限的温泉乡， 是九州首屈一指的温泉胜地和 著名 避暑胜地 日本汤布院日本汤布院 区位：区位：日本大分县大分郡 汤布院町川上 构成：构成：汤布院温泉包括由 布院温泉、汤平温泉、冢 原温泉3个温泉。 泉质：泉质：碱性单纯泉 水温：水温：泉口温度 摄氏42- 98度 疗效：疗效：有助于风湿性疾病， 运动器官障碍
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