上海经典商业缩合体房地产购物中心项目联洋广场研究报告（12页）.ppt
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上海经典商业缩合体房地产购物中心项目联洋广场研究报告（12页）.ppt
1、 联洋广场联洋广场 2 联洋广场联洋广场 项目区位项目区位 3 联洋广场联洋广场 上海商圈上海商圈 4 联洋广场联洋广场 项目定位项目定位 整体为中高档 其中大型餐饮、精品零售 为高档 品牌服装以中高为主 特色餐饮、休闲餐饮、儿 童娱乐以中档为主 周边25-34岁有小孩高收入 家庭 5公里内中高收入家庭 浦东商务人士 档次 定位 客户 定位 类型 定位 主题 定位 周边中高收入家庭的精品 生活休闲购物中心 以品牌餐饮、休闲娱乐、 国际服装服饰品牌、家居生 活、儿童主题为核心。 舒适生活 休闲方式 温馨家庭 5 联洋广场联洋广场 楼层业态分布楼层业态分布 A A区区 B1：家居、电器、运动专卖
2、1F：国际一线时尚流行休闲品牌 2F：国际二线及国内时尚流行休闲运动品牌 3F：国际及国内时尚儿童服饰、家居、家饰、 床上用品、摄影及儿童教育品牌 4F：时尚、概念、主题、创意餐饮及游乐中 心 B B区区 1F：社区配套服务 2F：人气餐厅 3F：SPA、保健 4F：教育、证券、社区配套服务、休闲 C C区区 1F：金融服务、西餐厅（含酒吧）、社区 配套 2F：商务创意餐厅 3F：商务粤式、杭本帮餐厅 A A区区 B B区区 C C区区 6 联洋广场联洋广场 业态规划业态规划 得房率得房率 物管费物管费 A 64% 36块/月/平 B 73% 30块/月/平 C 86% 30块/月/平 30A
3、023 30A022 A001-004 B001 554.69 66 109 A009 A011 A010 A008 73 唐饼家 A014 64 A015 A016 A017 A018 私房小厨 食零洋场 B1 生活休闲广场（个人护理用品商店、休闲小餐饮、生活配套及服务） 贝儿多爸爸 /摩提工房 /粉色妈妈 C多多 赛斯廷 新行家燕窝 /江户食品 67 30 14 A021 63 54 58 58 56 A006 54 A005 26A020 22A019 日式咖喱 生活工场 法藤 克瑞斯达 零售 餐饮 服务 7 联洋广场联洋广场 业态规划业态规划 L1 A区时尚服饰及配品； B区下午茶、咖啡面包、茶餐厅 B105 零售 餐饮 服务 126 267 188 A122 A121 64 A119 双妹VIVE 124 CMB 8 联洋广场联洋广场 业态规划业态规划 Riz Cober 145
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