内蒙古赛立特尔商业购物中心项目策划方案（112页）.ppt
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内蒙古赛立特尔商业购物中心项目策划方案（112页）.ppt
1、中国包头中国包头赛立特尔城商业策划初步方案赛立特尔城商业策划初步方案 谨呈：东方伟业（中国）投资控股有限公司 内蒙古赛立特尔纺织（集团）有限公司 前前 言言 首先感谢贵司诚邀汇博行参与包头赛立特尔城的商业策 划竟标。 2009年10月13日汇博行总经理初次到包头赛立特尔项目 考察，与贵公司谢总、林总、郑经理等管理团队进行初 步沟通，并且在10月16日正式收到甲方的商业策划邀标 书，了解甲方关于本案商业策划的基本需求。 2009年10月22、23日汇博行项目小组三人到包头进行 为期2天的初步市场调研。在此后的一周时间安排团队 进行报告撰写工作，在此和大家一起交流探讨。 商业地产商业地产如何处理商
2、与业、销如何处理商与业、销 售与经营之间的关系？售与经营之间的关系？ 作为作为全球第三大商业全球第三大商业 体如何才能够成功？体如何才能够成功？ 二线城市的二线城市的商业如商业如 何定位和规划？何定位和规划？ 赛立特尔赛立特尔能否打破能否打破“一一 卖就死的魔咒卖就死的魔咒”和和“鱼鱼 汛定律汛定律”？ 我们沟通的战略目标是我们沟通的战略目标是 什么？什么？ 一、关于包头 二、经济发展状况 三、城市商业发展现状 四、城市商圈发展概述 五、商业房地产发展概述 六、项目及区域分析 一个时代的印记一个时代的印记 市场篇市场篇 第一部分第一部分 目目 录录 七、项目定位七、项目定位 7.1 项目整体的
3、定位与分析 7.2 商业部分的定位与分析 八、项目建筑规划概念八、项目建筑规划概念 8.1 地块功能分布分析 8.2 商业平面布局及形态建议 8.3 重点区域建筑概念建议 一种生活的革新一种生活的革新 定位篇定位篇 第二部分第二部分 目目 录录 九、项目发展战略建议九、项目发展战略建议 9.1 项目开发理念 9.2 项目开发策略 9.2 项目营销战略 十、项目投资分析十、项目投资分析 做事、做市、做势做事、做市、做势 营销篇营销篇 第三部分第三部分 目目 录录 一、关于包头 二、经济发展状况 三、城市商业发展现状 四、城市商圈发展概述 五、商业房地产发展概述 六、项目及区域分析 一个时代的印记一个时代的印记 市场篇市场篇 第一部分第一部分 目目 录录 一、关于包头 包头位于内蒙古自治区中部，东与呼和浩特市相邻， 西与巴彦淖尔盟市连接 ，北与蒙古国接壤 ，南濒黄 河与鄂尔多斯市隔河相望 包头
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