上海绿地东海岸国际广场商业购物中心招商手册（20页）.ppt
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上海绿地东海岸国际广场商业购物中心招商手册（20页）.ppt
1、上海金豫百货有限公司 MAXMAX- -MALLMALL 2 金豫百货 目目 录录 项目简介项目简介 项目分析项目分析 主题定位主题定位 业态布局业态布局 招商平面图招商平面图 招商条件招商条件 3 金豫百货 项 目 简 介项 目 简 介 绿地东海岸国际广场位于浦东川沙，川沙路、翔川路口，连接川沙老城厢与新城区的分界点， 是川沙第一个城市综合体地标项目。总建筑面积约146万平方米，整个项目由甲级写字楼、LOFT 办公楼、体验式商业及国际四星级酒店四部分组成，涵盖了酒店、办公、餐饮、娱乐休闲、零售、 文化教育等多元化业态，是绿地集团MAX-MALL品牌旗下又一全新的一站式体验式商业。它集合了 体
2、验式商业，甲级/loft写字楼，星级酒店 三大优势业态于一体，挟川沙潜力地段优势，全新规划及 优越的建筑品质、便利交通几大优势，力求打造川沙地标性商业典范，从而带动郊区生活都市化的 全面升级。 本项目由7幢独立商场、1幢酒店、 2幢写字楼 组合而成，建筑风格简洁明快，现代感强，商场 总建筑面积约45000平方米，布局呈环形开放式， 设中心广场，和超大电子显示屏，地下车位800个， 商业设施配套齐备。地面商场三层结构，层高5.5 米，各幢商场之间有空中走廊连接，可以实现空 中客流的连续性。广场在三个方向上有五个入口 最大限度的吸引了客流的聚集。 4 金豫百货 项 目 分 析项 目 分 析 本项目
3、处于川沙老城区与新城区的分界处。 目前川沙镇的核心商圈是川沙路，以南桥路以 北、新德路以南最为繁华。从东海岸国际广场走路 到川沙路繁华地段需要10分钟左右，到地铁2号线 川沙站需要2分钟左右。 从上海商圈的发展规律来看，最明显的固定轨 迹就是商圈跟着轨道走。以地铁二号线沿线商圈为 例，中山公园、世纪公园、科技馆一线商圈的崛起， 几乎都是伴随着轨道交通的发展而起的。 1. 1. 商圈分析商圈分析 5 金豫百货 项 目 分 析项 目 分 析 本案地处川沙的核心区域 ，本地人占主导 性，从周边商业看，大众化消费及餐饮娱乐是 主流。这也可以看作是未来商业升级的一个机 遇，本地人购买力很高，餐饮消费尤其高。同 时由于本案地处国际空港城规划中央商务区的 中心地段，比邻地铁站，周边规划办公，酒店 林立，因此由酒店、轨道交通带来的巨大客流 也是潜在的消费群体。 2.2. 消费群体分析消费群体分析 6 金豫
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