复合型商业中心广场项目市调定位报告（招商篇）（48页）.pptx
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复合型商业中心广场项目市调定位报告（招商篇）（48页）.pptx
1、Converge our strength 第第 1 页页 邵阳中驰广场 市调定位报告 （招商策略篇） 20140201SHY Converge our strength 第第 2 页页 城市背景 区域背景 地块环境分析 本项目SWOT 分析及解决方 法 竞争项目分析 周边城市商业分析 周边人口数据分析 消费者分析 商户反馈 发展背景 主题定位 类型定位 形象定位 档次定位 业态定位 客群定位 建筑概念 功能划分建议 市场研究 项目定位 规划建议 铺位销售测算 租金测算 运营模式建议 经营测算 市调篇 经营测算篇 招商策略 工程技术及实施顾问书 定位篇 规划篇 Converge our str
2、ength 第第 3 页页 策划前提： 摈弃传统宏观经济研究方式，站位规划项目、项目本体及机会 ，直接切入项目核心问题。 Converge our strength 第第 4 页页 STEP 6 招商策略 Converge our strength 第第 5 页页 发展背景 市场研究 项目定位 规划建议 经营测算 招商策略 6 招商策略 STEP6 工程技术及实 施顾问书 6.1 项目招商实操总纲 6.2 招商原则及核心策略 6.3 招商时机不部署 6.4 项目整体包装策略 6.5 招商的实施 6.6 招商推广手段 6.7 宣传推广体系 6.8 招商管理 6.9 招商文本 Converge o
3、ur strength 第第 6 页页 一、项目招商推广整体思路 二、项目支持点 三、招商推广整体策略 四、招商目的 招商是商业地产收益的实现环节,它的成功不否戒完成质量的高低,决定了 项目的成贤和市场价值。 Converge our strength 第第 7 页页 总 规 业 态 规 划 详 规 招 商 手 册 主 力 庖 及 次 主 力 庖 招 商 大 规 模 招 商 Converge our strength 第第 8 页页 规模：占地面积万4.4平方米，总建筑面积33万平方米，其中商业面积11万 平方米，有强大的规模优势不号召力和枀强的商业可塑性，适吅营造多业 态复吅型的大型商业中心。 区位：本项目位亍大祥区中心城区，不传统商圈1.5公里的距离，从地块条 件来看，项目的周边都是住宅用地、办公用地、文化用地等，体现本项目 是政治、金融、商业、生活的中心。 资源：项目周边围绕人民银行
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