关于工业园区项目终稿有关问题的回复意见报告（34页）.ppt
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关于工业园区项目终稿有关问题的回复意见报告（34页）.ppt
1、关于工业园区项目终稿有关 问题的回复意见 对目前开发商问题和项目终稿汇报过程中的 意见的整理和弻类 本次恢复内容综合了项目汇报过程中，各位听取报告专家的提议、 开发商对需要回复问题的总结以及我司认为需要增加或者补充的内 容进行； 由于在项目汇报过程中，各位专家对项目也有不同的意见，因而 我们对各意见进行了归类整理，以便针对性的解决问题； 在需要回复的问题中，我司依据自身的经验、市场情况、专家意 见、开发商资源条件限定等，就有关项目问题分别讨论，针对性意 见； 在问题的恢复过程中，有些在前面报告和沟通过程中已经详细解 释达成共识的问题将从简，以便加快进度，促使贵方项目的尽快推 进； 世联一贯坚持
2、顾问的原则，以报告为载体，以解决问题为原则， 提供给甲方稳健、创新的顾问技术服务。 关于项目产品层面的问题关于项目产品层面的问题 贵司提及、项目汇报过程中与家团提及以及 项目组认为需要在申明的问题 花园洋房的物业类型和要求花园洋房的物业类型和要求 退台洋房的物业类型和要求退台洋房的物业类型和要求 叠加别墅的设置与否以及后期小高层开发的问题叠加别墅的设置与否以及后期小高层开发的问题 其他概念方向也即项目建筑风格方面的问题其他概念方向也即项目建筑风格方面的问题 户型配比和面积区间的问题户型配比和面积区间的问题 关于花园洋房和退台洋房的物业类型建议在报告中已有相对 明晰的描述，我司在回复中将再次描述
3、，同时对贵斱提出项 目考察的建议。 花园洋房的物业类型选择和要求 在层数上，基本以6层为主，少量的5+1； 两房或者小三房的房型全部做6层，顶层基本不做过多的退台处 理； 三房房型基本采用5+1或者6层的方式，顶层采用比较多的退台处 理； 花园洋房要充分利用建筑与景观的关系以及建筑内部空间的外延 部分，体现出户型和产品的优势； 花园洋房是在现有基础上的创新，因而本项目所指的花园洋房将 会出现大量的创新。 本项目中花园洋房是对周边项目现状产品的升级和创新本项目中花园洋房是对周边项目现状产品的升级和创新 具体内容已在报告中详细描述，需要设计单位落实。 关于花园洋房 本身就是一种多层住宅的功能升级 具体可以体现在如下： 建筑形态的丰富，不户内空间结合 户型内部舒适舒适空间的营造 建筑不景观的融合，主要依靠于整体觃划结构和景观营造 更多的是注重客户的感知，所以强化展示 关于花园洋房创新我们的定 位
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