1、东城饮食项目整体推广方案 蓝色创意广告有公司 定位金三角 产品 市场 竞争者 一、市场概况 1、东莞的餐饮娱乐行业十分发达，商铺投资也成为“最赚钱”的行业之一 。 2、东莞饮食街大多是自发形成，档次主要集中在中低档，缺少有品位、有 特色、有文化的中高档场所。 3、东城新规划建造的商业街大多采用欧式建筑风格，经营上强调国际风情 的比较多如东莞后街的食街、世博广场、东方威尼斯广场等。 4、东莞餐饮业态分成两种类型： 集合型：集合型：集餐饮、休闲、购物、娱乐一体化，如世博广场、怡丰都市广场 复合型：复合型：融合多种餐饮的纯餐饮场所，如南城富民步行街、银丰路食街等 项目名称项目名称 类型类型 档次档次
2、 特色风格特色风格 主力店主力店 南城银丰路食南城银丰路食 街街 集合型 中高档 全国各地美食、中华美食精粹 花园粥城 东城雍华庭东城雍华庭 集合型 中高档 中西集合、较多西餐及日本料 理店 巴西烤肉、新加坡 菜、湘村人家 新世界第一居新世界第一居 酒吧街酒吧街 纯酒吧 中档 全东莞市区内唯一酒吧街，全 长约300米，共六间酒吧 华南MALL 集合型 中高档 动感街区、国际风情 南城富民食街南城富民食街 集合型 中低档 长约1200米，建筑立面为欧陆 风情、各地美食 避风堂 花园新村花园新村 复合型 中档 有泰国菜、日本料理、川湘菜 等。中外荟集。 日本料理、泰国餐 厅、湘菜馆 东莞现有饮食业
3、态 基于市场的几个发现： 一、东城新兴的项目外立面大多是欧陆风格，建筑风格已 难以形成突破。 二、国际风情沦为平常，不具备“票房号召力”，并不能 真真的吸引人气。 三、东莞缺少中高档的、引领性的、有情调的餐饮场所； 四、东莞的饮食街绝大部分是自发形成的，规划建造的必 须有特色。 二、项目分析二、项目分析 近3万平米的中高档餐饮一条街，共长约400米，共四栋。建筑立面 设计为欧陆风格，28米宽的园林绿化带。均价在7000元/平米左右 位于东城中心区，15分钟车程覆盖全东莞城区，处星河传 说、公务员宿舍、愉景花园、高尔夫别墅、万科城市高尔 夫，新世界第一居、愉景大厦“富人区”中央地带。 东城商圈由于商业的规模性限制，只形成点状商业，而非面 状商业，商业环境尚未成熟。但随着星河传说、天骄峰景的 逐渐推出，连接东面雍华庭地段，以东城区政府为圆心的辐 射区势必会形成一个成熟商圈，板块规模效应带来巨大
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