东莞市道滘镇酒店用品专业市场项目发展策划（95页）.ppt
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东莞市道滘镇酒店用品专业市场项目发展策划（95页）.ppt
1、东莞市道滘镇酒店用品 专业市场发展策划 东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 2 二二 各阶段主要工作内容 市场研究、项目定位初步建议市场研究、项目定位初步建议 及开发盈利模式初步建议及开发盈利模式初步建议 定位深化、规划设计建议及定位深化、规划设计建议及 投资效益分析投资效益分析 一一 东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 3 第一阶段汇报内容 市场机会分析市场机会分析 1 资源条件分析资源条件分析 2 项目发展定位初步建议项目发展定位初步建议 3 2 开发盈利模式初步建议开发盈利模式初步建议 东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 4 本项目面临的关
2、键问题 在现有市场竞争格局下，是否存在新的发展机会？在现有市场竞争格局下，是否存在新的发展机会？ 发展方向研判发展方向研判 市场定位市场定位 本项目如何选择更合理的开发盈利模式？本项目如何选择更合理的开发盈利模式？ 开发盈利模式开发盈利模式 在全新区域打造新的专业市场，如何规避不利因在全新区域打造新的专业市场，如何规避不利因 素影响，建立项目差异化的核心竞争优势？素影响，建立项目差异化的核心竞争优势？ 东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 5 研究工作思路框架 项目发展定位项目发展定位 经济效益经济效益 社会效益社会效益 SWOT分析 市场机会分析 区域资源及项目 条件分析 结合
3、 判定 开发盈利模 式及财务测 算 建筑设计建议 可行性 判定 前瞻性 判定 修正 经济性 形象性 盈利性 东莞市道滘镇酒店用品专业市场发展策划 | Page 6 相关物业市场及其招商部相关物业市场及其招商部/ /管理处管理处 实地实地 查访查访 沙溪、南天、南泰经营者沙溪、南天、南泰经营者7676位，采购位，采购 者者8080位位 随机抽随机抽 样调访样调访 定向深定向深 度访谈度访谈 酒店、餐饮等机构管理者酒店、餐饮等机构管理者1717位，经营商位，经营商 家及行业协会专业人士家及行业协会专业人士1717位，政府及媒位，政府及媒 体专业人士体专业人士6 6位位 多 渠 道 、 多 维 度 结 合 的 研 究 方 法 多 渠 道 、 多 维 度 结 合 的 研 究 方 法 行业、市场、区域相关资讯资源行业、市场、区域相关资讯资源 相关经营商家，行内专业人士商脉资源相关经营商家，行内专业人
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