华南房地产标杆企业研究报告（经营管理模式）：(、、合生创展)（35页）.ppt
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华南房地产标杆企业研究报告（经营管理模式）：(、、合生创展)（35页）.ppt
1、SEC China010821BJ-IBM 华南房地产标杆企业研究（经营管理模式）：华南房地产标杆企业研究（经营管理模式）： 万科、合生创展、万科、合生创展、 SEC China010821BJ-IBM 1 本研究报告内容本研究报告内容 公司公司概况概况 发发展展历历程程 管理管理与经营与经营模式分析模式分析 关键发现关键发现 SEC China010821BJ-IBM 一、万科企业股份有限公司一、万科企业股份有限公司 SEC China010821BJ-IBM 3 1.公司概况公司概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目 前中国最大的专业住宅开发企业。2006年公司完 成新开工面
2、积500.6万平方米，竣工面积327.5万 平方米，实现销售收入212.3亿元，结算收入 176.7亿元，净利润21.5亿元，纳税24.2亿元。至 2006末，公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿 元，市值超过1000亿元。 以理念奠基、视道德伦 理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为， 坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力 从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。 公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、 专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、 最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司 治理和道德准则上的表现，公司连续四年入选 “中国最受尊敬企业”，连续三年获得“
3、中国最 佳企业公民”称号。 SEC China010821BJ-IBM 4 2.发展历程发展历程 * IBMs PC business showed/surprising strength in revenue growth and profitability in the September quarter last year Source: Literature research 1984年公司成立 1988年发行中国大陆第一份招股通函，公开发行A股股票。 开始介入房地产领域 1991年进入上海，开始进行跨地域经营 1992年确定大众住宅为核心业务，正式开始进行业务调整 1993年向海外投资者发行B股，房地产核心业务进一步突显 2000年华润成为万科第一大股东 2001年转让万佳百货，全面完成业务调整；公司开始新一轮的 城市扩张和跨地域经营布局 2003年初步完成“3X”的区域
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