1、酒店用品市场合作评估酒店用品市场合作评估 正太联合事业二部正太联合事业二部 方案目的方案目的 20082008年，在东莞专业市场舞台上将出现三大酒店用品年，在东莞专业市场舞台上将出现三大酒店用品 市场同台竞技的场面，在客户拓展方面，我司与它们均保持市场同台竞技的场面，在客户拓展方面，我司与它们均保持 较好的关系，因此有必要对这块蛋糕的钱景和风险做出评较好的关系，因此有必要对这块蛋糕的钱景和风险做出评 估，并分析在不同的合作模式下，我司的估，并分析在不同的合作模式下，我司的投入，收益及风险投入，收益及风险 情况。情况。 三大项目概况三大项目概况 一、东莞庆丰国际酒店用品城一、东莞庆丰国际酒店用品
2、城 基本情况 商 铺 数 目：1100间左右； 标准店面面积：70 M2； 铺 面 宽：3米； 进 深：13米左右 层 高：一层5.2米，二层4.8米； 总 建 筑 面 积：8万平方米 使 用 率：85 % 经 营 形 式：一期首层商铺，二层前排做仓储，后排住宅 三大项目概况三大项目概况 二、东莞尚佳二、东莞尚佳华南餐饮酒店用品市场华南餐饮酒店用品市场 基本情况 地 理 位 置：道滘镇广深高速道滘出入口（明轩酒店东侧） 总占地面积： 30万平方米（其中一期9万平方米） 店 铺 数 量：一期600多间； 使 用 率： 70%； 面 宽：4米； 进 深：9米； 层 高：一层4.2米，二层3.8米；
3、 总 投 资 额：2亿人民币 经 营 形 式： 一层商铺，二层仓储（双层联租，部分三层商铺） 三大项目概况三大项目概况 三、亚太酒店用品市场三、亚太酒店用品市场 基本情况 地 理 位 置：东莞市寮步镇东区大道富荣路； 开 发 商：东莞市中建实业投资有限公司； 停 车 位：700多个 总建筑面积：12.8万平方米左右； 总占地面积：6.5万平方米 单 店 面 积：22-80平方米/间； 店 铺 数 量：2000间左右； 使 用 率： 65-70%； 楼 层： 一层经营，二层仓储； 开 业：2008年10月1日； 项目市场行为评估项目市场行为评估 一、庆丰国际酒店用品城：一、庆丰国际酒店用品城： 最先确定招商政策 强调招商成果与开 业时间 租金：租金：25元-35元/平方米，租期：5年 免租期5个月，租金前三年不变，从第 四年起逐年递增5% 进场费：进场费：第一排22000元/间，第二、 三排
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