重庆华瓯冉家坝CBD综合体项目定位与规划设计方案（82页）.ppt
-
资源ID：71970
资源大小：14.68MB
全文页数：82页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
重庆华瓯冉家坝CBD综合体项目定位与规划设计方案（82页）.ppt
1、重庆华瓯冉家坝项目重庆华瓯冉家坝项目 项目定位与规划设计方案项目定位与规划设计方案 泛海团队2008.10.18 华瓯国际华瓯国际容积率为容积率为5，如何规避并化解，如何规避并化解 华瓯国际华瓯国际项目地块解析项目地块解析 项目分析项目分析 建筑用地面积：建筑用地面积：37375m 总占地面积：总占地面积：41584.5m 使用性质：使用性质：公建、住宅 容积率：容积率：不得大于5 建筑密度：建筑密度：不得大于35 绿地率：绿地率：不得小于35 高差：高差： 南北落差为13米左右 东西落差为5米左右 道路级别：道路级别： 余松路为城市主干道，双向八车道， 靠近大城小院为双向四车道，项目 东面为
2、双向四车道 注： 用地面积包含集中公共绿地7072m（沿柏树堡立交控制的20米防护绿化带的面积），该面积已计入用地基数37375m， 但不纳入地块绿地率指标核算。 该项目为重庆市政府支持重庆市文化艺术界联合会修建“文艺家活动中心”的配套项目，保证文联在该项目中获得该会要 求的10000平米的培训、办公用房，并负责该“文艺家活动中心”的周边环境 龙湖大城小院龙湖大城小院 SM广场广场 文艺家活动中心文艺家活动中心 柏树堡立交柏树堡立交 余 松 路 余 松 路 龙湖紫都城龙湖紫都城 项目地理位置图项目地理位置图 SMSM 广场广场 百安居百安居 沃尔玛沃尔玛 紫都城紫都城 大城大城 小院小院 盛世
3、盛世 北辰北辰 阳光地阳光地 中海中海 渝安渝安 龙都龙都 逸静逸静 丰豪丰豪 华渝仪表厂华渝仪表厂 新城新城 丽都丽都 当当 代代 城城 建材建材 市场市场 盘溪盘溪 综合综合 市场市场 自由港湾自由港湾 紫都城紫都城 紫都星座紫都星座 本案本案 轻轻 轨轨 线线 柏树堡柏树堡 立交立交 余余 松松 路路 项目特征思考项目特征思考 思考思考A A：项目处于成熟发展的冉家坝板块，已成为共性特征，不具有优势性：项目处于成熟发展的冉家坝板块，已成为共性特征，不具有优势性 思考思考B B：容积率高达：容积率高达5 5，如何通过产品规避高容积率缺陷，提升项目价值，如何通过产品规避高容积率缺陷，提升项目价值 思考思考CC：余松路、柏树堡立交过往车辆频繁，噪声污染严重，需定位新产品规避该缺陷：余松路、柏树堡立交过往车辆频繁，噪声污染严重，需定位新产品规避该缺陷 思考思考D D：项目如何定位，才能在激烈
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
