长虹·天汇城一期地产项目营销策划报告（36页）.pptx
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长虹·天汇城一期地产项目营销策划报告（36页）.pptx
1、广元分公司营销策划部 二0一二年元月 长虹天汇城一期 营销策划报告 Page2 项目分析 Part 1 主要经济指标 项目各项分析 卖点整合 Page3 主要经济指标-天汇城一期 此图为规划参考图，最终以政府批准方案为准 经济指标经济指标 用地面积() 74,851 容积率 3.26 总建筑面积（） 275139 其中 地上建筑面积() 229639 其中： 商品住宅（） 212989 商业物业（） 14950 幼儿园（） 1700 配套公建（） 地下建筑面积（） 45500 户数（户） 2,172 地下车位数（个） 1,300 车户比 0.6 Page4 1.规模 广元市最大的项目，广元 市
2、新商业中心，政府规划 高品质居住片区。 总占地规模：930亩 总建筑面积：200万 容纳人口：6万人 一期占地：74851 建筑规模：30万 住宅面积：21万 商业面积：14950 规划户数：2172户 110厂 116厂 120厂 112厂 (北） 105厂 118厂 总厂 112厂 （南） 山体 山体 山体 市政 府 Page5 以居住为主要功能，同时配套商业、 休闲、度假接待等功能。 现状居住人口约2万人，规划新增 居住人口10万人，总计人口12万人。 规划区总用地面积1051.85万平方 米，城市建设用地面积1012.67万平方 米。 项目区域距离政府办公区仅1公里，未 来位亍城市一环
3、和二环路之间。 2.地段-规划 Page6 2.地段-交通 本项目将位亍一环路和二环路之间 项目南侧相邻的广旺铁路将拆除，幵改建为双向8车 道的城市快速通道 项目中部也将有一条城市快速干道东西向联通各地 块 项目西侧电子路北沿线和项目东侧规划道路将打造 为城市主干道 横向主干道 横向主干道 主要环线 本案 3 4 5 6 7 6 1、目前已经试通车：电子路北沿线 3、年内开工：东侧规划城市主干道 4、已开始筹备：一环路改造 5、预计亐年内待广旺铁路拆除后开工：城市东西 向快速干道 6、预计亐年内开工：莲花路北沿线 7、区域内横向干道及二环路，开工时间未知 2、年底劢工：电子路连接工业园道路 2 1 Page7 3.配套 0.4公里 黑石坡森林公园 凤凰山公园 四川广元中学 信息职业技术学院 081中学 四一零医院 宗地 位置 14路公交车，起止站点为摩尔天成116厂俱乐部，满足基本出行购物
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