上海房地产开发公司虹桥11号地块项目规划设计方案（131页）.ppt
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上海房地产开发公司虹桥11号地块项目规划设计方案（131页）.ppt
1、 建设单位：上海万科房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 设计咨询：上海日清建筑设计有限公司 許李嚴建築師事務有限公司 上海万科虹桥上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案号地块项目规划设计方案 2013年01月 The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目录 总体规划篇 建筑设计篇 建筑结构篇 城市风貌篇 绿色建筑篇 设计说明篇 一、总体规划篇 基地分析 规划理念 总平面图 总体规划分
2、析 景观设计 虹桥核心区(1期) 商办为主 虹桥核心区北片区虹桥核心区北片区(2(2期期) ) 商办商办+ +住宅住宅 Hongqiao CBD Phase 2 -Office+Retail+Residential 地块四至：地块四至： 东至申长路，南至泰虹路，东至申长路，南至泰虹路， 西至申滨路，北至润虹路。西至申滨路，北至润虹路。 基地分析 整体区域収展 基地分析 邻近地区収展 虹桥核心区（一期） 基地分析 项目地块 1.沿街用地，具有商业 价值 2.风情化、情景化商 业街 一层局部二层具有特 色化建筑体型 7.标准办公、高性价 比办公产品、立面体 现形象标志 6.总部办公、相对 低层办公
3、 5.体育公园 3. 绿轴 1 2 3 4 4. 中心广场 5 1 6 7 规划理念 商業 居住 工作 休閒 生活与工作双互融合的社区 规划理念 居住 工作 商業 休閒 生活与工作双互融合的社区 规划理念 规划理念 社区中轴 规划理念 社区中轴 商业轴线 规划理念 社区中轴 商业轴线 融合點 规划理念 不可变视觉通廊 可变视觉通廊 中心广场 规划理念 不可变视觉通廊 可变视觉通廊 中心广场 规划理念 不可变视觉通廊 可变视觉通廊 中心广场 规划理念 地铁站 商业 文化展示服务(商业) 标准办公楼 社区中轴 独栋办公楼 商业 总平面图 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅配套 16-01 9600平方米 (住宅) 15-01 17683平方米 (住宅+10%商业) 17-02 18262平方米 (住宅) 17-01 19894平方米 (住宅+10%商业) 17-03 15868平方米 (办公+10%
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